11 Logements neufs à Montreuil - Le 29B
Construction neuve à Montreuil

L’environnement proche, de type « faubourien» constitué de parcelles en lanière, comporte des architectureshétéroclites : maisons de un à trois niveaux, petits collectifs début XXème siècle en R+4, immeubles de logement des années 70-80 à nos jours. Les matériaux des façades sont aussi divers : enduit, briques, bardage en tôle laquée, béton. Le projet s’inscrit dans cette parcelle en lanière d’une largeur comprise entre 7,3m et 8,3m sur 60 mètres de long. Il est composé de deux « plots » en R+4 et R+3 distant de 25 m pour mieux y laisser entrer la lumière et le soleil.
Par ce dispositif, la volumétrie générale fait en sorte de s’inscrire dans les gabarits environnants sur la rue, sans s’imposer de manière brutale. En intérieur de parcelle, les grands vides entre les plots laissent circuler la lumière pour porter le moins possible d’ombrage aux parcelles voisines. Les matériaux de façade sont majoritairement du parement de brique collée, l’enduit et d’une manière moindre la l’acier galvanisé. La façade sur rue du bâtiment A suggère un passage vers la profondeur de la parcelle. La façade est volontairement sobre et propose une alignement
de fenêtres en harmonie avec les avoisinants. Au centre, entre les deux plots, un grand jardin planté de deux Bouleaux, d’arbustes et de plantes grimpantes fait « disparaître » le parking. Un jardin en fond de parcelle assure un contact doux avec les parcelles voisine. Le projet proposera une densité en adéquation avec le quartier. Il abritera 11 logements du studio au quatre pièces dont un duplex au R+3 et R+4 du bâtiment A. Le projet répondra, grâce à la compacité de ses plots, aux exigences de la RT2012 label effinergie +.

Les détails du projet