Extension d'une maison individuelle à Saint-Gratien

Le bien

Détails du bien

Détails du client

Description du bien

Il s'agit d'un terrain sur lequel se trouve plusieurs bâtisses.
- Une maison de 70 m² sur un seul niveau
- Une longère d'environ 110 m² comportant un studio de 40 m².

Le PLU en vigueur sur ce terrain est assez compliqué. Nous nous situons en coeur d'ilot avec un recul de plus de 25 m de la voie.
La surface d'extension autorisée est limitée à 20% de la surface déjà bâti.
Nous avons des contraintes sur 2 des 4 façades de la maison.

La signature définitive est prévue pour la rentrée prochaine.

Documents techniques

Le projet

Photos d'inspiration

Détails du projet

Description du projet

Le projet étant divisé en deux partie, le terrain sera très probablement découpé en deux parcelles distinctes afin de garantir l'évolution de chaque projet indépendamment de l'autre.

1er PROJET
-->Il s'agit d' un investissement personnel ayant pour but de :
- Rénover et agrandir la petite maison de 70 m².
- Agrandir cette maison en créant une extension ainsi qu'une surélévation, tous deux en structure bois.

-->L'objectif est d'obtenir une maison d'environ 150 m² avec :
- un grand RDC comportant la cuisine ouverte sur le salon et une petite chambre
- un étage regroupant 2 chambres ayant leur propre salle d'eau et une suite parentale

Nous recherchons un style plutôt moderne utilisant le bois.
Nous aimerions une belle hauteur sous plafond au dans le salon afin de profiter de la lumière naturelle et du jardin.

2ème PROJET:
Ce projet est un investissement professionnel ayant pour objectif de rendre habitable la totalité de la superficie de la longère.
À noter que c'est un projet qui aura lieux dans un second temps.

Le budget

L'architecte