Construction d'une maison T3 en bois

Appel d'offres 581632

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Le Teich, Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
La localisation du bien est approximative

Le bien

Terrain à construire à Le Teich Terrain à construire à Le Teich Terrain à construire à Le Teich Terrain à construire à Le Teich Terrain à construire à Le Teich Terrain à construire à Le Teich

Détails du bien

Localisation
Le Teich, Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes
Type
Terrain à construire
Superficie
400 m²

Détails du client

Type
Particulier

Description du bien

Achat non encore définitif : signature du compromis de vente très probablement dernière semaine de juillet 2016 (bornage du terrain suite à division de parcelle pas encore réalisé, superficie précise encore ‘inconnue’, environ 400m2).
La signature du compromis fin juillet nécessiterait alors un dépôt de permis de construire fin septembre 2016 au plus tard (condition suspensive - obtention permis, dans la vente du terrain).

Le sol est plat. Selon la mairie : sablonneux, plutôt stable, couche alios, pas argileux, pas de risque à priori (pas de cavité, effondrement, etc.). Arbres de grande taille présents.

Selon la mairie et la carte des zones à risque de submersion du bassin d’Arcachon : pas zone à risque, bon écoulement. Cependant très proche du port et de la rivière. Surélévation modérée à prévoir (pour l’avenir ?).

Documents techniques

Le projet

Photos d'inspiration

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Détails du projet

Type
Construction neuve
Surface des travaux
60 m²
Niveau de finition
Finitions

Description du projet

Style contemporain et écologique.
Bloc jour et bloc nuit, peut-être cubes imbriqués, avec des décrochés, modulaire et préfabriqué pour réduire les coûts ?
Maison de plain-pied, grands vitrages, plutôt toit plat, nature (arbres) à intégrer et préserver autant que possible.
Préférence maison bois, écologique et économe en énergie.
Importance à donner à l’isolation thermique et phonique (calme = l’essentiel). Panneaux solaire si possible (chauffage eau au minimum ?). Chauffage électrique à éviter. Si possible récupération eaux de pluie (toilettes et arrosage au minimum ?).
A prendre en compte : présence de 2 (petites) routes encadrant le terrain, et évolution possible du voisinage côté ouest (un grand terrain avec petite maison qui deviendra un lotissement, une résidence, des maisons individuelles ?).

Le budget

Budget
95 000 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)
Informations complémentaires
limité et à ne pas dépasser : 95 000€ (incluant toute la construction et les honoraires d’architecte). Le budget " terrain " n’entre pas dans cette somme (= prix terrain + frais notaire + viabilisation).

L'architecte

Mission
Mission complète
Fin de mission
Juillet 2017

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