Extension d'une maison individuelle à Saint-Gratien

Appel d'offres 593ffd

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Saint-Gratien, Île-de-France
La localisation du bien est approximative

Le bien

Maison individuelle à Saint-Gratien Maison individuelle à Saint-Gratien Maison individuelle à Saint-Gratien

Détails du bien

Localisation
Saint-Gratien, Île-de-France
Type
Maison individuelle
Superficie
70 m²

Détails du client

Type
Professionnel
Statut
Potentiel acquéreur (Signature définitive programmée)

Description du bien

Il s'agit d'un terrain sur lequel se trouve plusieurs bâtisses.
- Une maison de 70 m² sur un seul niveau
- Une longère d'environ 110 m² comportant un studio de 40 m².

Le PLU en vigueur sur ce terrain est assez compliqué. Nous nous situons en coeur d'ilot avec un recul de plus de 25 m de la voie.
La surface d'extension autorisée est limitée à 20% de la surface déjà bâti.
Nous avons des contraintes sur 2 des 4 façades de la maison.

La signature définitive est prévue pour la rentrée prochaine.

Documents techniques

Le projet

Photos d'inspiration

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Détails du projet

Type
Extension
Surface des travaux
150 m²
Niveau de finition
Finitions
Présence durant travaux
Non
Travaux par propriétaire
Non

Description du projet

Le projet étant divisé en deux partie, le terrain sera très probablement découpé en deux parcelles distinctes afin de garantir l'évolution de chaque projet indépendamment de l'autre.

1er PROJET
-->Il s'agit d' un investissement personnel ayant pour but de :
- Rénover et agrandir la petite maison de 70 m².
- Agrandir cette maison en créant une extension ainsi qu'une surélévation, tous deux en structure bois.

-->L'objectif est d'obtenir une maison d'environ 150 m² avec :
- un grand RDC comportant la cuisine ouverte sur le salon et une petite chambre
- un étage regroupant 2 chambres ayant leur propre salle d'eau et une suite parentale

Nous recherchons un style plutôt moderne utilisant le bois.
Nous aimerions une belle hauteur sous plafond au dans le salon afin de profiter de la lumière naturelle et du jardin.

2ème PROJET:
Ce projet est un investissement professionnel ayant pour objectif de rendre habitable la totalité de la superficie de la longère.
À noter que c'est un projet qui aura lieux dans un second temps.

Le budget

Budget
210 000 € - 249 900 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)
Recours à un prêt
Oui (Accord obtenu)
Vente d'un autre bien
Non
Informations complémentaires
Nous souhaitons l'accompagnement d'un architecte qui saura optimiser l'existant pour contenir les coûts. À savoir que le budget affiché est destiné à couvrir uniquement le premier projet qui vise à rénover et agrandir la petite maison.

L'architecte

Mission
Mission complète
Fin de mission
Décembre 2018
Contact autre architecte
Oui (Nous nous sommes rencontrés et je souhaite rencontrer d'autres agences afin de comparer et pouvoir effectuer mon choix)

Informations complémentaires

Nous souhaitons être accompagnés au moins jusqu'au dépôt des permis de construire. Nous aimerions avoir des offres d'honoraires sur la base d'une mission complète afin de faire notre choix concernant l'accompagnement que nous choisirons. C'est un projet global phasé en deux étapes. Cependant Le but est d'être accompagner par une seule et même agence sur les deux projets.

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