Aménagement de combles à Cachan

Appel d'offres 5943f8

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Cachan, Île-de-France
La localisation du bien est approximative

Le bien

Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan Appartement à Cachan

Détails du bien

Localisation
Cachan, Île-de-France
Type
Appartement
Superficie
39 m²

Détails du client

Type
Particulier
Statut
Potentiel acquéreur (Compromis signé)

Description du bien

Notre appartement de 19m² est au 1er et dernier étage d'une maison de 1930 qui a été divisée en 5 appartements. Une cave de 3m² accompagne ce studio. L'appartement ne possède pas d'arrivée de gaz et est chauffé que par l'électrique.
La copropriété est de type libre, donc sans syndicat.

Le projet

Détails du projet

Type
Rénovation
Surface des travaux
20 m²
Niveau de finition
Clos-couvert
Présence durant travaux
Oui
Travaux par propriétaire
Oui (Etant manuel je veux faire tous les travaux de démolition et la cuisine, par contre souhaitant recourir à un éco-prêt à taux zéro et/ou des aides le l'annah et/ou des crédits d'impôts, les travaux concernant l'énergétique devront être faits par des entrepreneurs labellisés RGE.)
Bénéficiaire du projet
Ce première achat va profiter a ma femme et a moi même. Nous sommes en île-de-France depuis 1 an et demi. Etant militaire je pense être muté dans 3 ou 4 ans, nous souhaiterions donc par la suite faire louer ce bien.

Description du projet

Je souhaite aménager les combles de 20 m² dont. Je compte donc isoler ma toiture et y placer des fenêtres de toits.
Actuellement, la hauteur actuel au faitage est de 2m. A voir s'il est possible de modifier le plancher des combles afin de gagner en hauteur sous-plafond sachant que la hauteur sous-plafond au RDC de l'appartement est de 2,75m.

Voici la répartition des pièces que j'imagine :

=> RDC
- Salon
- Cuisine
- Petit coin repas
- WC

=> COMBLES
- Salle d'eau
- Petit bureau
- Dressing
- Chambre

Je souhaite faire installer un chauffe-eau thermodynamique-VMC pour la production d'eau chaude et la ventilation, et mettre un parquet chauffant à eau pour le chauffage.

Le budget

Budget
30 000 € - 36 000 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)
Recours à un prêt
Oui (Aucune démarche effectuée)
Vente d'un autre bien
Non
Informations complémentaires
Je suis en relation avec une banque prête à me suivre mais je souhaiterai inclure le prêt des travaux dans le prêt immobilier. Pour ce faire j'ai besoin d'une estimation d'un professionnel

L'architecte

Mission
Mission complète
Fin de mission
Novembre 2017
Contact autre architecte
Oui (Nous nous sommes rencontrés et je souhaite rencontrer d'autres agences afin de comparer et pouvoir effectuer mon choix)

Informations complémentaires

Ma femme et moi même savons comment agencer l'appartement et quoi installer dedans, il nous faut simplement des conseils pour savoir si nos idées sont réalisables et à quel prix. La maison étant vieille, les plans n'ont jamais été fait, nous en auront donc besoin. Ne connaissant aucun entrepreneur en île-de-France, je souhaite que l'architecte me fasse bénéficier de son carnet d'adresse et qu'il se charge du suivi de chantier pour s'assurer que les travaux soient bien fait et en temps et en heure. N'étant pas un expert dans la construction, je préfère laisser ça à un professionnel.

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