Surélévation pour la création d'appartements à Saint-Maur-des-Fossés

Appel d'offres 5a2fe6

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Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France
La localisation du bien est approximative

Le bien

Appartement à Saint-Maur-des-Fossés Appartement à Saint-Maur-des-Fossés

Détails du bien

Localisation
Saint-Maur-des-Fossés, Île-de-France
Type
Appartement
Superficie
170 m²

Détails du client

Type
Particulier
Statut
Propriétaire

Description du bien

Petite copropriété. La bâtisse est implantée sur un terrain de 400 m² et est construite sur 2 niveaux de 130 m² de superficie par plateau, avec 80 m² de Jardin et 40 m² de Terrasse à l'étage. Cette construction est recouverte d'une toiture terrasse plate.

Documents techniques

Le projet

Détails du projet

Type
Extension
Surface des travaux
260 m²
Niveau de finition
Finitions
Présence durant travaux
Oui
Travaux par propriétaire
Non
Bénéficiaire du projet
Nous et nos voisins. Les propriétaires du RDC ne savent pas s'ils pourront partager les coûts de ce projet, mais ils sont d'accord sur le principe. Nous serions alors contraints à racheter leur partie du droit du toit pour réaliser notre projet.

Description du projet

Suite au PLU mis en vigueur cette année, notre ancien quartier qui était exclusivement pavillonnaire subit une forte transformation urbaine et architecturale. En effet, un projet immobilier de 50 logements, répartis sur 5 étages a été récemment lancé et sera implanté autour de notre parcelle.

Suite à la perte de valeur que nous allons subir, nous cherchons à limiter les dégâts en profitant du nouveau PLU pour envisager une surélévation de 2 étages de notre copropriété qui servirait à créer de nouveaux logements.

Nous voudrions aussi que l'aspect extérieur de notre immeuble se fonde avec le projet immobilier programmé. Il y aura donc aussi un travail sur la façade et éventuellement un aménagement des parties communes extérieures

Le projet doit nous être profitable avec une revente rapide après travaux.

Le budget

Budget
460 000 € - 492 200 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)
Recours à un prêt
Oui (Aucune démarche effectuée)
Vente d'un autre bien
Non
Informations complémentaires
Le budget est à adapter en fonction de la proposition de l'architecte.

L'architecte

Mission
Mission complète
Fin de mission
Décembre 2019
Contact autre architecte
Non

Informations complémentaires

Nous avons des doutes sur la capacité à surélever car entre autre, nous ne disposons que d' un garage double au rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure. Il nous faudrait de ce fait, au préalable, une mission de conseil pour être sure de la faisabilité du projet. Idéalement, nous souhaitons être accompagnés par un architecte ayant déjà réalisé des surélévations.

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