Rénovation d'un appartement à Nogent-sur-Marne

Appel d'offres 5a4820

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Nogent-sur-Marne, Île-de-France
La localisation du bien est approximative

Le bien

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Détails du bien

Localisation
Nogent-sur-Marne, Île-de-France
Type
Appartement
Superficie
42 m²

Détails du client

Type
Particulier
Statut
Propriétaire

Description du bien

Appartement de 42 m2, non rénové depuis 15 ans nécessitant un rafraichissement au mieux, et une rénovation complète au pire. Je souhaite m'orienter sur une remise à plat complète de l'appartement pour bénéficier d'un environnement moderne, épuré, opérationnel, et convivial.

Le plan a été effectué par moi même avec un outil dont je ne maitrise pas toutes les options. Les murs porteurs (entre salon et placard du hall, et entre la salle de bains et la chambre) mesurent environ 35 cm. Le plan fourni n'est donc pas 100% précis mais il est exact dans sa globalité.

Documents techniques

Le projet

Photos d'inspiration

Photo de référence, d'inspiration 5a482f8a228ca.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a482feb0b4dd.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a48300539281.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a48316be61d8.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4831c457f7a.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a483294ebd3a.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a48352eb341f.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4835ca358f0.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a49073bd3fae.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a49076507a32.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4a5eaae3b08.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4a9c8993401.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4a9c909248a.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4a9c95d0f4c.jpg Photo de référence, d'inspiration 5a4a9ca0e9dbb.jpg

Détails du projet

Type
Rénovation
Surface des travaux
42 m²
Niveau de finition
Clos-couvert
Présence durant travaux
Non
Travaux par propriétaire
Non
Bénéficiaire du projet
Je suis l'occupant de l'appartement. Il s'agit de l'habiter dans un premier temps, et d'avoir un appartement complètement aux normes et avec un environnement idéal pour permettre une revente dans les 5 à 10 ans.

Description du projet

L'appartement de 42 m2 se situe dans un immeuble ancien du centre de Nogent-Sur-Marne. Sa précédente rénovation avant que je ne l'achète et ne l'habite, ne me correspond plus en terme d'habitabilité, d'espace de vie ou de rangements. Je souhaite donc le remettre entièrement en question : emplacement des pièces, répartition des pièces au sein de l'appartement, cloisons ou murs porteurs (entre hall et salon, entre chambre et salle de bains). De plus, je souhaite apporter des ajouts en terme de domotique (à distance, sécurité) et d'économie d'énergie.
L'appartement original était un 3 pièces transformé en 2 pièces pour avoir une grande cuisine. Je souhaite finalement m'orienter vers une cuisine plus réduite mais permettant d'agrandir la salle de bains lilliputienne. La chambre doit être équipée d'un dressing. La salle de bain doit être très agréable à utiliser, voire plus lumineuse et moins sujette à l'humidité. Elle doit potentiellement donner sur la chambre. Les toilettes doivent être équipé d'un siège à la japonaise. Le salon doit prévoir la place d'un écran de 140 cm et de nombreux rangements pour exposer des souvenirs de voyages.
Les couleurs à privilégier sont le noir et le blanc, mais avec des touches de couleurs pour casser la monotonie. J'apprécie également le bois et le métal brut. Toutefois, je suis très preneur de toute suggestion innovante.
Je compte profiter de cette rénovation pour réduire ma garde robe, mes bibelots.
J'apprécie les jeux de lumières, et souhaiterais avoir des luminaires originaux et permettant des variations de lumières.

J'attends des propositions pouvant être innovantes, et évitant de perdre des mètres carrés en couloir inutile. De même, le placard 195x104 a l'entrée de mon appartement doit être aménagé pour ne pas perdre inutilement cet espace (toilettes, placard, cuisine, dressing,... ?).

Je m'apprête dans le cadre de cette rénovation à remettre complètement à jour mon mobilier. Il n'est pas nécessaire de vouloir absolument l'inclure. La télévision datant de décembre 2017 peut être réutilisée (Philips 140cm Ambilight).

J'ai découvert les avantages de chauffe-eau plat, réduisant la consommation et bénéficiant de technologie domotique. Il serait intéressant d'utiliser ce type de technologie.

Le budget

Budget
50 000 € - 60 000 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)
Recours à un prêt
Oui (Aucune démarche effectuée)
Vente d'un autre bien
Non
Informations complémentaires
L'appartement principal est entièrement payé au mois de juin 2018. En complément d'une somme épargnée, un prêt travaux ne posera pas de problème auprès de la banque.

L'architecte

Mission
Mission complète
Fin de mission
Septembre 2018
Contact autre architecte
Non

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