Construction d'une maison individuelle à Colombes

Appel d'offres 5a86da

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Colombes, Île-de-France
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Le projet
Le budget
L'architecte

Je candidate

Le bien

Détails du bien

Localisation

Colombes, Île-de-France

Type

Terrain à construire

Superficie

320 m²

Détails du client

Type

Particulier

Statut

Propriétaire

Description du bien

Je dispose d'un terrain dont la surface constructible est de 320 m² selon le PLU.

Le projet

Détails du projet

Type

Construction neuve

Surface des travaux

320 m²

Niveau de finition

Finitions

Présence durant travaux

Non

Travaux par propriétaire

Oui (L'ensemble des travaux)

Bénéficiaire du projet

C'est mon fils aimé qui va construire, le terrain va lui appartenir.

Description du projet

Je souhaiterai construire une maison individuelle devant ma maison. Ce terrain est enclavé, il faut donc penser à laisser un passage pour accéder à cette maison.
J'ai toutes les contraintes du PLU :
- Descente de cave à pente réglementée.
-Possibilité de faire des balcons de 120 cm de large.
- le pignon mitoyen doit faire moins de 100 m², la surélévation due au risque d'inondation n'est pas comprise dedans.
- un parking pour 120 m² construits

J'ai réalisé des plans 2D et 3D. Ces derniers seront à re-questionner et à affiner avec l'aide d'un architecte pour pouvoir les soumettre à la mairie pour l'obtention du permis de construire

Le budget

Budget

420 000 € - 520 800 € TTC (Travaux + Honoraires architecte)

Recours à un prêt

Oui (Aucune démarche effectuée)

Vente d'un autre bien

Oui (Visites en cours)

Informations complémentaires

C'est mon fils qui s'occupera du financement de cette construction, il a fait le même type de construction à Vallauris. 30% du budget sera le fruit de la vente d'un bien et le reste sera recouvert par un prêt bancaire.

L'architecte

Mission

Mission administrative (permis, déclaration préalable...)

Fin de mission

Décembre 2019

Contact autre architecte

Oui (Nous nous sommes rencontrés et je souhaite rencontrer d'autres agences afin de comparer et pouvoir effectuer mon choix)

Informations complémentaires

J'ai déjà établi les plans qui devront être affinés par l'architecte et être admis par le service de l'urbanisme de la Mairie de Colombes. J'étais agent immobilier et petit constructeur, j'ai donc un peu d'expérience dans le domaine, d'où la raison de mon budget qui peut sembler un peu serré.