Rénovation de logements collectifs à Troyes

Le bien

Détails du bien

Détails du client

Description du bien

Je suis propriétaire d'un immeuble ancien situé dans le périmètre sauvegardé de Troyes. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial. Le premier étage accueille deux studios et le deuxième étage un studio et un duplex.

Le projet

Détails du projet

Description du projet

Aujourd'hui l'immeuble a besoin de travaux de rénovation de rafraîchissement. Dans l'ordre de priorité cela concernerait :

1/ Rénovation/révision de la toiture
J’ai déjà un devis pour rénover la partie de la toiture sur rue (9.315 €).
Je n’ai pas l’intention de rénover la partie arrière de la toiture, qui est plus récente, en tuiles mécaniques. Il n’est toutefois pas exclu que quelques travaux de révision soient à entreprendre, que j’évalue au maximum à 5.000 € HT.
Le budget total prévisionnel de rénovation/révision de la toiture s’élèverait donc à 14.315 € HT.

2/ Division du duplex du 2ème étage (environ 47 m²) en 2 studios (27 m² et 20 m²)
Dans chacun des deux studios : Cuisine aménagée, équipée et moderne, salle d’eau, wc, sol, peinture murs, éclairage, chauffage électrique à inertie, compteur à eau individuel, dispositif d’occultation des fenêtres (volets intérieurs ?)…

2bis/ (si la division du duplex en 2 studios s’avère impossible techniquement) : rénovation du duplex du 2ème étage droite (environ 47 m²)
Cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, wc, sol, peinture murs, éclairage, chauffage électrique à inertie, compteur à eau individuel, dispositif d’occultation des fenêtres (volets intérieurs ?)…

3/ Rénovation studio du 1er étage droite (environ 30 m²)
Cuisine aménagée, équipée et moderne, salle d’eau, wc, sol, peinture murs, éclairage, chauffage électrique à inertie, compteur à eau individuel, dispositif d’occultation des fenêtres (volets intérieurs ?)…

4/ Rafraîchissement du couloir et de l’escalier
Peinture murs et portes palières et d’entrée de l’immeuble, escalier, interphones, boîtes à lettres, coffrage à prévoir ou à revoir pour dissimuler installation électrique ou chauffe-eau dans l’escalier, éclairage…

5/ Ravalement de la façade sur rue
Ravalement de la façade sur rue en relation avec l’ABF, dispositif d’aération de la cave (soupirail à dégager ou élargir ?).

Le budget

L'architecte