Construction d'une maison ossature bois
Construction neuve à Duclair

Le projet se situe sur la commune de Duclair, en lisière de forêt. La parcelle constructible est actuellement un terrain en friche, non entretenu, constituée de nombreux arbres et arbustes vieillissants. L’implantation de la construction sur la parcelle a essentiellement été guidée par la topographie du terrain ainsi que par l’optimisation des apports solaires en orientant au maximum les espaces de vies vers le Sud.
La nouvelle construction sera inscrite dans la partie la plus élevée du terrain et se positionne parallèlement à 4,00 m de la limite Nord-Ouest et à 10,05 m de la limite Nord-Est.
Afin de limiter l’impact volumétrique et visuel dans le site, mais également afin de respecter l’article 10.4 du PLU, interdisant d’implanter le plancher de la construction au-delà de 50 cm au-dessus du terrain naturel, le projet se construit dans la pente du terrain en créant un jeu de terrasses et de demi-niveaux.
Les différentes parties du programme sont ainsi organisées selon plusieurs volumes qui prennent en compte les orientations, les vues et la pente du terrain.
Un premier volume sur deux niveaux regroupant les espaces de vies et les chambres de l’étage est couvert par une toiture mono-pente avec un faîtage orienté Sud. À l’Ouest et à l’Est deux volumes en rez-de-chaussée couverts par une toiture-terrasse regroupent la chambre parentale et la cuisine.
En sus, au Sud les chambres de l’étage seront munies d’une terrasse accessible et en rez-de-chaussée une terrasse avec sa pergola a vocation de brise-soleil prolongeront les espaces d'habitation. Enfin en partie Est, adossé à l’espace d’entrée un abri pour voiture dit « carport » sera prévu pour protéger un véhicule.

Les détails du projet