Un architecte pour l’extension de votre maison

Prix au m², sur une échelle de 0 à 3 000 € commune à toutes les lignes.

1. 01

   Agrandissement latéral de maison

   1 200 € à 2 000 € HT / m²

   L’extension horizontale, de plain-pied ou à étage, permet de bénéficier rapidement d’une maison plus grande. Toutefois, ce type de travaux demande de posséder une surface suffisante au sol, de consulter le plan local d’urbanisme de la ville et d’obtenir les autorisations nécessaires.

   Pour vous faire gagner du temps et réaliser votre projet sereinement, l’architecte spécialisé dans l’agrandissement de maison réalise une étude de faisabilité, étudie en détail la conception de votre maison, planifie la construction de votre extension, sélectionne les entreprises les plus qualifiées et supervise le chantier jusqu’à sa livraison.

2. 02

   Surélévation de maison

   1 200 € à 2 400 € HT / m²

   En zone urbaine ou à forte densité d’habitations, l’agrandissement par le sommet reste la solution privilégiée pour créer une ou plusieurs pièces. L’extension verticale passe par le rehaussement de la toiture et des murs et peut comprendre la surélévation de la totalité du bâtiment ou d’une seule partie.

   Ce type de travaux demande couramment d’ajouter fenêtres et ouvertures sur le toit et de penser un agencement complet avec création d’un plancher, de cloisons, ajout de prises électriques, de points d’éclairage, amélioration de l’isolation thermique de la maison et éventuellement, réalisation de travaux de plomberie.

   Avant de lancer ce type de travaux, il faut connaître les règles du PLU (plan local d’urbanisme) en matière de surélévation. Inutile de vous y plonger seul : expert en surélévation de maison, votre architecte les vérifie pour vous dès son étude de faisabilité.

3. 03

   Excavation de maison

   à partir de 2 000 € HT / m²

   Pour un agrandissement par le sous-sol, l’architecte spécialiste de l’excavation de maison vous apporte ses compétences en matière d’agencement et d’assainissement pour la création d’une pièce fonctionnelle.

   Il prévoit notamment l’installation d’un système de ventilation performant, de fenêtres ou d’un puits de lumière et la pose d’une isolation efficace. Mais le principal défi de l’agrandissement de maison par le sous-sol reste l’humidité. Faites alors confiance à votre architecte pour assainir et étanchéifier votre nouvelle pièce.

   En fonction de sa surface, l’excavation demande le dépôt d’une déclaration préalable de travaux ou l’obtention d’un permis de construire. Là encore, le recours à un architecte, obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux, vous assure le strict respect de la réglementation en vigueur ainsi qu’une plus-value en cas de revente de votre bien.

4. 04

   Extension non attenante à la maison

   1 200 € à 2 300 € HT / m²

   La construction d’une pièce supplémentaire ou d’un petit logement indépendant sur votre parcelle peut exiger la mise en œuvre de travaux très différents et donc demander le recours à plusieurs corps de métier.

   Pour la conception de ce projet indépendant, bien s’entourer fait toute la différence : faites appel à un architecte spécialisé en extension de maison. Qualifié et expérimenté, il vous accompagne de A à Z et gère le chantier depuis sa conception jusqu’à sa livraison.

5. 05

   Construction d’un garage

   700 € à 1 400 € HT / m²

   Vous souhaitez un garage qui serve aussi d’atelier de bricolage ou de rangement ? Pour faire le meilleur choix en matière d’emplacement, de volume et d’agencement, offrez-vous la plus-value d’une surface dessinée et conçue par un architecte professionnel.

   Pour la construction de votre garage, comptez un peu moins de 20 m² par véhicule. À noter qu’un garage accolé à la maison demande une déclaration préalable jusqu’à 20 m², ou 40 m² dans la zone urbaine d’un PLU, et un permis de construire au-delà.

6. 06

   Construction d’une véranda

   700 € à 1 700 € HT / m²

   L’ajout d’une véranda apporte convivialité, esthétisme, luminosité et valeur immobilière à votre bien.

   Parce que différents matériaux comme le PVC, l’aluminium, le bois ou le fer forgé peuvent être utilisés pour sa structure, confier la conception de votre véranda à un architecte expert en extension de maison vous assure une vraie pièce à vivre intérieure/extérieure, fonctionnelle et durable, bien ventilée et parfaitement isolée.

   De plus, pour construire une véranda il faut souvent ouvrir un mur porteur de la maison. Le recours à un architecte vous assure alors de ne pas en fragiliser la structure.

   Jusqu’à 20 m² (40 m² dans la zone urbaine d’un PLU), la construction de votre véranda est soumise à une simple déclaration préalable en mairie ; au-delà, il faut un permis de construire.

7. 07

   Aménagement des combles

   800 € à 1 500 € HT / m²

   Aménager les combles de votre maison présente l’avantage d’augmenter rapidement la surface habitable de votre logement sans toucher aux espaces extérieurs.

   En plus d’une isolation accrue de la toiture, de l’ajout de fenêtres de toit et du raccordement en électricité et parfois en eau, l’aménagement des combles requiert a minima le traitement de la charpente, la pose d’un revêtement de sol, d’un système de ventilation, d’un escalier, de cloisons, de portes et d’une isolation phonique.

   Pour des combles aménagés dans les règles de l’art et selon la réglementation en vigueur, une expertise et une expérience de ce type de projet sont nécessaires. Faites appel à un architecte spécialiste de l’aménagement des combles : il vous évite les erreurs coûteuses.

   Après réalisation d’une étude de faisabilité, ce professionnel aguerri saura chiffrer et organiser le déroulement des travaux. Il pourra également vous indiquer si des rénovations supplémentaires comme la surélévation du toit ou le décaissement sont nécessaires.