Pavillon lizy
Construction neuve à Lizy-sur-Ourcq

Le parti est de conserver la topographie et améliorer l'espace à travers la création d'un espace végétal important. Le jardin sera en majorité de pleine terre avec plantation de 5 arbres de hautes tiges et 7 arbres de demi-tiges. Cela permet de mettre en place un rythme afin d'éviter la création de blocs habités imposants et de renforcer l'intimité du projet par rapport à ses avoisinants L'habitation en R+1 sera construite au milieu de la parcelle avec le faitage de la toiture à deux pans perpendiculaire à l'avenue Benoist pour avoir une cohésion avec le bâti avoisinant. Le garage prend place entre l'habitation en R+1 et le mur mitoyen du côté Nord-Ouest. Le projet a depuis la façade principale une première entrée piétonne et une deuxième viaire menant vers le garage. b) L'implantation, l'organisation, la composition et le volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants L'habitation en R+1 est de forme parallélépipède avec différentes fenêtres pour animer les façades et bien éclairer les espaces intérieurs. Le Garage est, quant à lui, parallèle à l'habitation et collé au mur mitoyen avoisinant. Les deux constructions se caractérisent par leurs toitures en pente (habitation en toiture à deux pans et garage en toiture mono-pente). De cette manière, le projet se fond dans son environnement et cohabite en harmonie avec ses avoisinants. c) Le traitement des constructions, clôtures, végétations ou aménagements situés en limite de terrain Des grilles de clôtures sont existantes, au niveau des limites de propriété. Ces dernières seront remplacées par de nouvelles grilles de clôture de couleur gris clair (ref M43) montées sur un muret de 0,80m de hauteur en béton revêtu d'un enduit couleur blanche (ref 12) rappelant les murets de clôtures avoisinantes. Un portail d'accès battant de couleur gris clair menant au garage et un portillon de même couleur pour les piétons ponctuent cette nouvelle clôture sur rue. d) Les matériaux et les couleurs des constructions Le choix des différentes tonalités colorées du projet s'est fait en respectant les nuanciers de la commune de Lizy sur Ourcq. Les volumes principaux seront traités en enduit de couleur blanche (ref F12). Tous les matériaux ont été sélectionnés en fonction de leur pérennité dans le temps et de leur impact vis-à -vis du développement durable. Les menuiseries seront en PVC plaxées gris clair (ref M43). Les menuiseries des portes intérieures seront en bois. e) Le traitement des espaces libres, notamment les plantations à conserver ou à créer Sept arbres demi-tiges seront plantés et en addition, cinq arbres de haute tiges d'essences locales seront plantés, portant le total à douze arbres plantés dans l'espace libre de pleine terre et de surface continue du jardin. Les points d'eau sont judicieusement placés pour permettre un bon entretien de cet espace f) Organisation et aménagement des accès au terrain aux constructions et aux aires de stationnement Le projet appartenant à la catégorie des constructions et installations nécessaires à l'habitation, il convient donc de créer un espace de stationnement correspondant aux besoins induits par l'activité. Ainsi, l'habitation possède deux places de stationnement. L'accès à l'habitation s'effectuera à pied par l'entrée principale sur l'avenue Benoist et répondra aux normes d'accessibilité. L'accès voiture se fait aussi depuis l'avenue Benoist laissant ainsi place à un jardin continu tout au long du côté place de la République.

Les détails du projet