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Les 5 types de surélévation

Alors que le prix au m² en centre ville ne cesse d’augmenter, que les surfaces au sol diminuent, la surélévation devient la solution pour agrandir intelligemment votre construction, consistant à augmenter votre surface habitable sans augmenter votre emprise au sol. Il s’agit de travaux d’extension en hauteur qui vous permettront de créer un nouvel espace atypique. Cependant, le rehaussement d’une maison ou d’un immeuble entraîne des travaux lourds, modifiant considérablement l’existant.

2a ARCHITECTURE

Surélévation d'une maison

Prix moyen au m² : 1 500€ - 3 000€ HT

Lorsque vous voulez gagner en surface, mais que vous êtes limités en emprise au sol, la surélévation devient une solution envisageable. Elle vous permet de créer un tout nouvel espace, unique et atypique. Vous rêviez d’un jardin d’hiver, d’une terrasse, d’un point de vue, d’une nouvelle pièce… Cela devient possible. Votre maison se métamorphose pour votre plus grand plaisir. 

Qu'elle soit partielle ou entière, la surélévation de votre habitation vous permettra de créer un espace supplémentaire, augmentant la valeur de votre bien, tout en vous permettant d'améliorer ses performances énergétiques et rafraîchir votre façade

Surélévation du toit

Prix moyen au m² : 1 800 € - 3 200€ HT

La surélévation de la toiture se rapproche du type de surélévation que l’on peut avoir pour celle d’une maison. Il s’agit de la surélévation totale de votre maison qui vous permettra de créer soit un étage supplémentaire, soit d’aménager vos combles

Cette surélévation est d’autant plus technique, puisqu’il s’agit d’une surface relativement grande. La charpente existante doit être entièrement déposé, entraînant des travaux lourds. 

Vous entourer d’experts en aménagement de combles pour ce type de travaux vous permettra d’aborder sereinement chaque étape.

AL PEPE Architectes

Surélévation d'un immeuble

Prix moyen au m² : 2 500€ - 4 500€ HT

Il vous est également possible de surélever un immeuble, afin d’avoir un ou plusieurs niveaux supplémentaires et/ou d’aménager correctement les combles de ce dernier, cette opération reste tout aussi complexe, vous obligeant également à bien vous renseigner sur les règles d’urbanisme en vigueur et vous rapprocher de la copropriété. 

Elle présente de nombreux avantages, notamment à l’heure où la pénurie de logement en ville se fait fortement ressentir. La surélévation vous permettra d'augmenter le nombre de lot qui, à long terme, entraînera une baisse des charges communes, mais aussi d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble, souvent bancale lorsqu’il s’agit d’immeubles anciens des centres villes. Elle permettra également de faire un ravalement de façade si nécessaire. 

Cependant, la surélévation d’un immeuble est soumise à une étude du marché immobilier pour s’assurer de l’intérêt de l’opération, ainsi qu’à l’examen de la mitoyenneté, et toutes les réglementations en vigueur. 

Surélévation en bois

Prix moyen au m² : 1 500€ et 2 900€ HT

Matériau à la mode, le bois est l'un des matériaux les plus utilisés en surélévation. Souvent préféré au béton, le bois vous permet d’avoir une structure légère qui n'endommage pas fortement votre structure principale, sa charge étant plus faible. 

Il est également plus écologique et possède de nombreuses propriétés notamment en terme thermique et acoustique

De plus le bois rendra votre composition de façade plus contemporaine, en venant créer un contraste avec la construction existante.

Plus Architectes

Surélévation en zinc

Prix moyen au m² : entre 1 800 € et 3 000 € HT

Choix tendance, le zinc devient également l'un des matériaux préférés pour le revêtement des structures des surélévations. Créant une façade moderne, c’est aussi un matériau possédant de nombreuses qualités, qui vous permettront de créer une surélévation unique. 100% recyclable, le zinc est écologique en plus d’être durable (entre 50 et 100 ans). Son coût raisonnable le rend d’autant plus attractif. Bon isolant thermique, il améliorera considérablement les performances énergétiques de la construction.

4 raisons de faire appel à un architecte pour votre surélévation

Vous rêvez d'agrandir votre construction mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Entourez vous d'un architecte et réalisez un projet unique de surélévation.

La complexité des travaux de surélévation est conséquente. De ce fait, vous entourer de professionnels qualifiés, ayant une expérience dans ces travaux vous permettra de les assurer et d’avancer sereinement dans le chantier. L’architecte déterminera la faisabilité de votre projet, en prenant compte également de toute les règles d’urbanisme auxquelles vous êtes soumis, selon votre localisation. Cette étape d’étude et d’analyse du projet est primordiale pour ce type de travaux. Mal exécuté, vous risquez de fragiliser la structure existante et des dommages irréversibles

L’architecte s’occupera également de la création d’un accès, d’ouvertures, et du réaménagement des espaces, qui ne sont pas des choses simples à mettre en place.

Il est obligatoire de faire une déclaration préalable de travaux. Le permis de construire n’est requis que pour certains cas. Le recours à un architecte devient obligatoire lorsque la surface de plancher de l’agrandissement est supérieure à 150m². Quelque soit la démarche administrative, l’architecte vous accompagnera. 

La surélévation d’un bâti peut apporter une véritable valeur ajoutée à votre bien. Augmentant les surfaces, sans augmenter l’emprise au sol, cette extension vous permettra de créer un lieu unique, en s’élevant. Un architecte vous permettra justement de créer un espace à votre image, tout en valorisant la vue, la lumière, la ventilation, etc. Autant de critères qui amélioreront considérablement votre cadre de vie. Il vous proposera un agencement sur mesure, répondant à vos attentes.

L’architecte vous accompagnera de A à Z dans votre projet de surélévation. Il vous assurera une étude parfaite de l’existant, vous permettant de créer un projet viable, qui n’impactera pas la solidité de la structure existante. Il vous proposera également plusieurs esquisses, correspondant à vos attentes et envies de projet, avant d’élaborer le dossier nécessaire pour la conformité de ce type de travaux. Enfin il se chargera de la préparation et du suivi de chantier, étape qui peut s’avérer délicate.

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