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5 raisons de faire appel à un architecte à Bordeaux

Ce n’est généralement pas la première chose à laquelle on pense, mais il peut s’avérer fort utile de faire appel à un architecte avant de se décider à acheter un bien immobilier.

Pourquoi ? Car cet expert saura détecter le potentiel de l’appartement ou de la maison que vous convoitez ou, au contraire, en repérer les failles. Il pourra également vous donner une idée précise des travaux à prévoir, des délais nécessaires pour les réaliser et de leur coût. Un critère de taille lorsque l’on se lance dans un projet aussi important qu’un achat immobilier. Enfin, un architecte local pourra se déplacer plus facilement sur place et sera plus réactif.

En choisissant un architecte sur Bordeaux, vous gagnerez un temps précieux. Que ce soit lors du lancement de votre projet ou lors des différentes rencontres qui émaillent un chantier. Si vous faites le choix d’un architecte de proximité, les questions logistiques seront simplifiées.

De plus, en tant que professionnel local, l’architecte connaît sur le bout des doigts les contraintes administratives inhérentes à la construction, l’extension, la surélévation ou à la rénovation, notamment les spécificités relatives à Bordeaux, comme les réhabilitations et surélévations d’échoppes bordelaises, des biens très recherchés. 

Enfin, référent unique sur votre chantier, il coordonnera tous les intervenants, notamment les artisans, veillera au respect des délais et vous fera gagner du temps aussi bien dans les démarches que dans les réunions de chantier. Vous pourrez également gagner un temps précieux pour l’obtention de votre prêt, car votre architecte saura vous fournir rapidement les bonnes informations demandées par la banque : estimation détaillée, validation de la faisabilité technique du projet, etc.

L’architecte porte la casquette de maître d’oeuvre. C’est-à-dire que c’est lui qui conduit et coordonne vos travaux sur place. A ce titre, il saura s’entourer des meilleurs artisans pour la construction, l’extension, la surélévation ou la rénovation de votre bien. Des artisans de confiance, avec qui il a l’habitude de collaborer sur le secteur de Bordeaux, qui sauront respecter les délais et fournir un travail de qualité.

Selon certaines idées reçues, faire appel à un cabinet d’architecture coûterait cher. Faux, surtout si vous faites appel à un architecte local ! Ce dernier vous aidera, au contraire, à réaliser des économies, puisqu’il vous proposera des solutions d’aménagement adaptées à votre budget.

Non seulement il vous permettra de respecter votre budget initial en supervisant chaque étape de votre projet et en se rendant sur place, mais surtout, il vous accompagnera dans la mise en place de solutions de chauffage et d’isolation performantes et économiques. 

De plus, votre architecte bordelais a certainement l’habitude de travailler avec différents professionnels du bâtiment locaux. Ce qui lui permettra d’obtenir des prix compétitifs, et de faire appel à des artisans compétents, pratiquant des prix très corrects. Il pourra également mettre en concurrence les entreprises locales pour vous faire bénéficier du meilleur rapport qualité/prix. 

Construction de maison, rénovation d’appartement, extension ou surélévation d’un bâtiment : quel que soit votre projet, faire appel à un architecte à Bordeaux vous permettra de mener à bien votre chantier, que vous soyez professionnel ou particulier.

Ce professionnel aguerri saura trouver des idées d’aménagement pratiques et esthétiques, adaptées à vos envies et votre budget. Il trouvera également des solutions pour des projets qui requièrent des travaux complexes, comme dans le cas d’une surélévation de bâtiment. Des travaux soumis à des contraintes particulières, parfaitement maîtrisées par votre architecte.

De manière générale, les architectes bordelais maîtrisent parfaitement les réglementations en vigueur à Bordeaux et dans les environs. Ils connaissent généralement les instructeurs et vous feront gagner du temps dans les démarches administratives. 

De plus, dans la région bordelaise, de nombreuses zones sont soumises à l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF). C’est le cas, par exemple, du centre-ville de Bordeaux. Or, les architectes bordelais ont justement l’habitude de gérer ces démarches complexes.

D’autres travaux, comme la rénovation de commerces, doivent répondre à des règles d’urbanisme précises. Mieux vaut donc être encadré par un professionnel bordelais pour être sûr d’être dans les clous. De manière générale, les établissements recevant du public (commerces, hôtels, bureaux, etc.) sont soumis à des réglementations complexes en termes de sécurité. Les architectes bordelais maîtrisent ces problématiques et sauront vous accompagner pour réaliser ces travaux en toute conformité. 

Les spécialités de nos architectes bordelais

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Rénovation de maison

Construction et rénovation à Bordeaux

Que dit la Loi ?

Pour tout projet de construction ou de rénovation, vous devez vous conformer au PLU (Plan local d’urbanisme). Celui de Bordeaux Métropole concerne 28 communes (Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Villeneuve-d’Ornon, etc.). Rappelons que le PLU définit et réglemente l’usage des sols sur l’ensemble du territoire, notamment le droit de construire sur chaque parcelle publique ou privée. Il faut également prendre en compte Bordeaux 2030, projet urbain de la plus grande ville de Nouvelle Aquitaine qui définit un certain nombre d’autorisations à demander pour vos travaux.

Vous devez donc demander un permis de construire à la mairie de Bordeaux pour toute nouvelle construction de plus de 20 m² au sol, ainsi que pour tous les agrandissements d’une certaine envergure de constructions existantes. 

Vous devrez également déposer une déclaration préalable de travaux dans les circonstances suivantes : 

  • Modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment existant (toiture, ravalement, vitrine, etc.)
  • Changement de destination d’un bâtiment (par exemple, transformer un logement en local professionnel)
  • Construction d’une piscine de plus de 10 m²
  • Agrandissement de construction existante
  • Construction nouvelle

Quel est le prix d’un architecte bordelais ?

Le prix d’un architecte bordelais dépend de nombreux critères, notamment de la complexité et de la nature des travaux que vous souhaitez réaliser : rénovation, extension, surélévation ou construction. 

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5 critères pour bien choisir votre architecte

Un spécialiste pour réaliser tous vos rêves

Vous cherchez un architecte spécialisé dans l’extension de maison ? Dans l’aménagement de locaux professionnels ? Dans la construction neuve ? Dans la rénovation ? Choisissez votre architecte à Bordeaux en fonction de son expertise et de votre projet. 

Un style d’architecture adapté à vos envies

Il est important que vous trouviez un architecte dont le style soit en phase avec vos envies : souhaitez-vous une maison très épurée ? Un appartement de type loft ? Une belle demeure familiale ? L’architecte est là pour vous proposer un projet en adéquation avec vos envies, votre budget et les réglementations en vigueur.

Un bon feeling !

Voilà un critère difficile à définir : le feeling. Il est important qu’au terme du premier rendez-vous, vous vous soyez senti en adéquation avec l’architecte. C’est une des raisons pour lesquelles Archidvisor vous propose d’échanger, dans un premier temps, avec trois architectes bordelais avant de rencontrer chacun d’entre eux sur les lieux mêmes du projet. 

Un architecte inscrit à l’Ordre des architectes

Il est important de faire appel à un cabinet d’architecture à Bordeaux dont au moins l’un des professionnels est inscrit à l’Ordre des Architectes. Pourquoi ? Car c’est un gage de professionnalisme. L’architecte vous apportera toutes les garanties et assurances nécessaires dans l’accompagnement de votre projet immobilier.

Des avis enthousiastes d’anciens clients

N’hésitez pas à consulter les réalisations des architectes ainsi que les avis des anciens clients, qui sont les mieux placés pour vous donner un avis objectif sur les prestations du cabinet que vous envisagez de sélectionner. Ces informations sont disponibles sur chaque fiche de présentation de nos architectes.

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Une (jolie) extension à Bordeaux faite par l'une de nos architectes !

Détail du projet

MAISON 297

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en avril 2017

Superficie :

105 m²

Coût des travaux :

Non renseigné

Eve

Projet réalisé par Eve

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