Aménager vos combles avec un architecte

Prix au m², sur une échelle de 0 à 1 500 € commune à toutes les lignes.

1. 01

   Modification de la charpente

   850 € à 1 300 € HT / m²

   Pour pouvoir être aménagés, les combles de votre maison doivent respecter certains critères. Hauteur sous plafond, pente de la toiture, type de charpente : l’architecte spécialiste des combles sait ce qu’il faut vérifier. Parce qu’il connaît les normes en vigueur, il vous évite la réalisation de travaux non conformes.

   Vos combles ne suffisent pas pour créer un espace supplémentaire ? Votre architecte dessine alors les plans d’une surélévation de la maison et de son nouveau toit, puis se charge pour vous de la demande d’autorisation (déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée).

2. 02

   Isolation des combles

   15 € à 100 € HT / m²

   Future pièce à part entière de votre maison, les combles ont besoin d’être isolés pour être agréables à vivre. Une bonne isolation vous assure également un confort été comme hiver et réduit nettement les déperditions d’énergie.

   Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, réfection de la toiture, changement de revêtement, l’architecte expert en aménagement de combles gère l’ensemble de ces chantiers de A à Z. Comptez sur lui pour vous proposer et mettre en place les meilleures solutions pour des combles parfaitement isolés et vous faire faire des économies d’énergie sur le long terme.

3. 03

   Raccordement à l’électricité et à l’eau

   80 € à 100 € HT / m²

   L’ajout de prises et de points d’éclairage dans les combles est un passage obligatoire. En fonction de l’emplacement de votre tableau électrique principal et des travaux prévus, différentes solutions peuvent être envisagées.

   Du côté du raccordement à l’eau, alimenter les combles en eau demande l’ajout d’un système de tuyauterie supplémentaire tout en haut de la maison. Ce système doit ensuite être raccordé à l’eau chaude.

   Dans ces deux cas, les capacités techniques de l’architecte spécialisé en aménagement des combles lui permettent de dessiner et concevoir des circuits courts et performants, en tenant compte à la fois du budget prévu pour les travaux et des structures déjà présentes dans la maison.

4. 04

   Installation du chauffage

   2 000 € HT

   Pour chauffer les combles de la maison, deux possibilités s’offrent à vous : étendre le système de chauffage central de la maison ou en installer un supplémentaire.

   Afin de déterminer la solution la plus efficace pour vous, dans son étude de faisabilité, l’architecte spécialiste des combles prend en compte le système de chauffage actuel de votre logement, sa puissance, les travaux nécessaires à son extension, leur coût, et les compare aux autres hypothèses jusqu’à trouver celle qui convient en tous points à votre chantier.

5. 05

   Création de fenêtres

   750 € à 1 500 € HT par fenêtre

   Fenêtres de toit ou lucarnes : votre architecte fait entrer la lumière naturelle dans vos combles et vous offre une pièce lumineuse.

   Déclaration préalable ou permis de construire : une autorisation est requise avant de débuter les travaux. Votre architecte constitue et dépose le dossier une fois l’avant-projet définitif arrêté. Vous n’avez rien à faire, il s’occupe de ces démarches pour vous.

6. 06

   Création d’un accès aux combles

   à partir de 500 € HT

   Des combles habitables sont fréquentés tous les jours : il faut donc pouvoir y accéder aisément. C’est pourquoi, pour votre confort, l’architecte expert en aménagement des combles analyse la praticabilité des différents types d’escaliers et d’échelles et vous présente des solutions en phase avec les contraintes de votre chantier.

7. 07

   Agencement & aménagement des combles

   800 € à 1 500 € HT / m²

   C’est le prix d’un aménagement complet de vos combles, de l’isolation aux finitions : cloisons, portes, ventilation, sol, peinture… La modification de la charpente, quand elle est nécessaire, s’y ajoute. Autant de détails que l’architecte prend en compte dans son projet, afin de vous offrir la pièce parfaite, celle que vous aviez en tête.