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Les 7 types d’extensions de maison à confier à un architecte

Parce que votre maison est votre bien matériel le plus précieux, pour son agrandissement vous avez choisi de faire appel à un architecte. Vous avez raison ! Un expert à vos côtés vous garantit des travaux réalisés dans le respect des réglementations, ainsi qu’une nette plus-value pour votre habitation. Découvrez la valeur ajoutée de l’architecte en fonction de votre projet d’extension de maison.

KARST Architecture

Agrandissement latéral de maison

Prix moyen au m² : 1 300€ - 2 000€ HT

L’extension horizontale de plain-pied ou à étage, permet de bénéficier rapidement d’une maison plus grande. Toutefois, ce type de travaux demande de posséder une surface suffisante au sol, de consulter le plan local d’urbanisme de la ville et d’obtenir les autorisations nécessaires.

Pour vous aider et vous permettre de réaliser facilement votre projet, l’architecte spécialisé dans l’agrandissement de maison réalise une étude de faisabilité, étudie en détail la conception de votre maison, planifie la construction de votre extension, sélectionne les entreprises les plus qualifiées et supervise le chantier jusqu’à sa livraison.

Surélévation de maison

Prix moyen au m² : 1 800€ - 2 000€ HT

En zone urbaine ou à forte densité d’habitations, l’agrandissement par le sommet reste la solution privilégiée pour créer une ou plusieurs pièces. L’extension verticale passe par le réhaussement de la toiture et des murs et peut comprendre la surélévation de la totalité du bâtiment ou d’une seule partie.

Ce type de travaux demande couramment d’ajouter fenêtres et ouvertures sur le toit et de penser un agencement complet avec création d’un plancher, de cloisons, ajout de prises électriques, de points d’éclairage, amélioration de l’isolation thermique de la maison et éventuellement, réalisation de travaux de plomberie.

Avant de débuter ce type de rénovation, consultez en mairie les critères et la réglementation du PLU (Plan local de l’Urbanisme) en matière de surélévation. Expert en surélévation de maison, sachez que votre architecte s’en chargera dans le cadre de son étude de faisabilité.

CK Architectures
Olivier Olindo Architecte

Excavation de maison

Prix moyen au m² : à partir de 2 500€ HT

Pour un agrandissement par le sous-sol, l’architecte spécialiste de l’excavation de maison vous apporte ses compétences en matière d’agencement et d’assainissement pour la création d’une pièce fonctionnelle. 

Il prévoit notamment l’installation d’un système de ventilation performant, de fenêtres ou d’un puits de lumière et la pose d’une isolation efficace. Mais, le principal défi de l’agrandissement de maison par le sous-sol reste l’humidité. Faites alors confiance à votre architecte pour assainir et étanchéifier votre nouvelle pièce.

En fonction de sa surface, l’excavation demande le dépôt d’une déclaration préalable de travaux ou l’obtention d’un permis de construire. Là encore, le recours bien souvent obligatoire à un architecte, vous assure le strict respect de la réglementation en vigueur ainsi qu’une plus-value en cas de revente de votre bien.

Extension non attenante à la maison

Prix moyen au m² : à partir de 2 500€ HT

La construction d’une pièce supplémentaire ou d’un petit logement indépendant sur votre parcelle peut exiger la mise en oeuvre de travaux très différents et donc demander le recours à plusieurs corps de métier.

Pour la conception de ce projet indépendant, il est important de bien s’entourer et notamment de faire appel à un architecte spécialisé en extension de maison. Qualifié et professionnel, il est à même de gérer le chantier depuis sa conception jusqu’à sa livraison.

MJ Architectes

Construction d’un garage

Prix moyen au m² : 700€ - 1 400€ HT

Vous souhaitez aménager un espace multiple de bricolage ou de rangement ? Pour faire le meilleur choix en matière d’emplacement, de volume et d’agencement, offrez-vous la plus-value d’une surface dessinée et conçue par un architecte professionnel.

Pour la construction de votre garage, comptez un peu moins de 20 m² par véhicule. À noter qu’une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie jusqu’à 40 m² de surface au sol.

Construction d’une véranda

Prix moyen au m² : 700€ - 1 700€ HT

L’addition d’une véranda apporte convivialité, esthétisme, luminosité et valeur immobilière à votre bien.

Parce que différents matériaux comme le PVC, l’aluminium, le bois ou le fer forgé peuvent être utilisés pour sa structure, faire concevoir et agencer votre véranda par un architecte expert en extension de maison vous garantit fonctionnalité et durabilité de cette pièce à vivre intérieure/extérieure, en lien avec une bonne ventilation ainsi qu’une isolation thermique de qualité.

De plus, pour construire une véranda il est souvent nécessaire de casser un mur porteur de la maison. Le recours à un architecte vous assure alors de ne pas en fragiliser la structure.

Jusqu’à 20 m² et si la hauteur des murs est inférieure à 2 mètres, la construction de votre véranda est soumise à une simple déclaration préalable en mairie.

JOD Architecture
Atelier Boteko

Aménagement des combles

Prix moyen au m² : 500€ - 1 500€ HT

Aménager les combles de votre maison présente l’avantage d’augmenter rapidement la surface habitable de votre logement sans toucher aux espaces extérieurs.

En plus d’une isolation accrue de la toiture, de l’ajout de fenêtres de toit et du raccordement en électricité et parfois en eau, l’aménagement des combles requiert a minima le traitement de la charpente, la pose d’un revêtement de sol, d’un système de ventilation, d’un escalier, de cloisons, de portes et d’une isolation phonique.

Pour des combles aménagées dans les règles de l’art et selon la réglementation en vigueur, une expertise et une expérience de ce type de projet sont nécessaires. Faites alors appel à un architecte spécialiste de l’aménagement des combles. 

Après réalisation d’une étude de faisabilité, ce professionnel aguerri saura chiffrer et organiser le déroulement des travaux. Il pourra également vous indiquer si des rénovations supplémentaires comme la surélévation du toit ou le décaissement sont nécessaires.

4 raisons de faire appel à un architecte pour agrandir votre maison

En dessous de 150 m² de surface totale, le recours à un architecte n’est pas obligatoire. Pourtant, réglementation des constructions, obtention des autorisations, conception de l’extension, choix des artisans, suivi de chantier, maîtrise des coûts… Ce professionnel est sur tous les fronts et vous accompagne tout au long du projet jusqu’à sa livraison.

Faire appel à un professionnel de l’architecture vous garantit des travaux sans surprises et une extension construite en bonne et due forme dans le respect des règles d’urbanisme et du PLU de votre commune. 

Gérer l’agrandissement de votre maison demande de faire appel à plusieurs corps de métier. Votre architecte est à même de vous proposer des professionnels qualifiés avec lesquels il a déjà travaillé, et de gérer leurs plannings d’intervention dans les meilleurs délais.

En tant qu’expert de la construction, de la rénovation et de l’agencement, l’architecte estime pour vous le budget total d’agrandissement de votre maison, et se charge de le faire respecter en vous évitant surcoûts et factures imprévues.

La valeur ajoutée d’un architecte est incomparable en matière de plus-value et de qualité pour votre maison. Ses connaissances en bâtiment, agencement, huisserie, isolation, maçonnerie et même en ingénierie, vous garantissent une construction sûre, optimisée et durable.

Une (jolie) extension de maison faite par l'un de nos architectes

Détail du projet

ISSY 1

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en mars 2014

Superficie :

42 m²

Coût des travaux :

83 000 € *

Stéphane

Projet réalisé par Stéphane

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Yohann
Pierrick
Jérôme-Olivier
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