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Les 7 travaux d’aménagement de combles gérés par l’architecte

Pour agrandir votre maison et offrir un nouvel espace de vie à votre famille, vous souhaitez faire aménager les combles. Faire appel à un architecte vous offre la liberté d’imaginer différents projets tels qu’une salle de jeux, un seconde salle de bain, une chambre d’amis ou, pourquoi pas, une salle de cinéma. Avec l’aide de ce professionnel de la conception et de la réalisation, tout est possible. 

Modification de la charpente

Prix moyen au m² : 850€ - 1 300€ HT

Pour pouvoir être aménagés, les combles de votre maison doivent respecter certains critères. Hauteur sous plafond, pente de la toiture et type de charpente doivent correspondre, l’architecte spécialiste des combles le sait. Parce qu’il connaît les normes en vigueur, il vous évite la réalisation de travaux non conformes.

Vos combles ne suffisent pas pour créer un espace supplémentaire ? Après avoir obtenu un permis de construire, votre architecte dessine les plans nécessaires pour faire surélever la maison et revoir la disposition du toit.

Isolation des combles

Prix moyen au m² : 15€ - 100€ HT

Future pièce à part entière de votre maison, les combles ont besoin d’être isolés pour être agréables à vivre. Une bonne isolation est également l’assurance de ne pas avoir de déperdition d’énergie. 

Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, réfection de la toiture, changement de revêtement, l’architecte expert en aménagement de combles gère l’ensemble des ces chantiers de A à Z. Comptez sur lui pour vous proposer et mettre en place les meilleures solutions pour des combles parfaitements isolés et vous faire faire des économies d’énergie sur le long terme.

Raccordement à l’électricité et à l’eau

Prix moyen au m² : 80€ - 100€ HT

L’ajout de prises et de points d’éclairage dans les combles est un passage obligatoire. En fonction de l’emplacement de votre tableau électrique principal et des travaux prévus, différentes solutions peuvent être envisagées.

Du côté du raccordement à l’eau, alimenter les combles en eau demande l’ajout d’un système de tuyauterie supplémentaire tout en haut de la maison. Ce système doit ensuite être raccordé à l’eau chaude.

Dans ces deux cas, les capacités techniques de l’architecte spécialisé en aménagement des combles lui permettent de dessiner et  concevoir des circuits courts et performants, en tenant compte à la fois du budget prévu pour les travaux et des structures déjà présentes dans la maison.

Installation du chauffage

Prix moyen : 2 000€ HT

Pour chauffer les combles de la maison, deux possibilités s’offrent à vous : étendre le système de chauffage central de la maison ou en installer un supplémentaire.

Afin de déterminer la solution la plus efficace pour vous, dans son étude de faisabilité, l’architecte spécialiste des combles prend en compte le système de chauffage actuel de votre logement, sa puissance, les travaux nécessaires à son extension, leur coût, et les compare aux autres hypothèses jusqu’à trouver celle qui convient en tous points à votre chantier.

Création de fenêtres

Prix moyen : 750 € - 1 500€ HT par fenêtre

Laisser entrer la lumière naturelle dans les combles peut se faire par l’ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes.

Déclaration préalable de travaux ou permis de construire, des autorisations sont en effet requises avant de débuter les travaux. Votre architecte se charge de les obtenir dès l’avant-projet définitif mis en forme. Vous n’avez rien à faire, il s’occupe de ces démarches  pour vous.

Création d’un accès aux combles

Prix moyen au m² : à partir de 500€ HT

En toute logique, des combles habitables voient de nombreux passages quotidiens, il faut donc pouvoir y accéder aisément. C’est pourquoi, pour votre confort, l’architecte expert en aménagement des combles analyse la praticabilité des différents types d’escaliers et d’échelles et vous présente des solutions en phase avec les contraintes de votre chantier.

Agencement & aménagement des combles 

Prix moyen au m² : 900€ - 1 500€ HT

Une fois la rénovation de vos combles terminée, il faudra encore prévoir la pose de cloisons, de portes, l’ajout d’un système de ventilation, la rénovation du sol, la peinture… Autant de détails pour aménager les combles que l’architecte prend en compte dans son projet, afin de réaliser la pièce parfaite, celle que vous aviez en tête. 

3 raisons de faire appel à un architecte pour vos combles

Parce que l’espace sous-toiture est, plus que tous les autres, un endroit à aménager de façon sur-mesure, l’aide d’un architecte peut se révéler précieuse.

Avec l’aide d’un architecte expert de l’aménagement des combles, vous êtes certain de bénéficier d’un chantier professionnel, des plans jusqu’à la livraison.

Respect des réglementations en vigueur, obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, choix des artisans, suivi du chantier et maîtrise des coûts, l’architecte est votre meilleur allié pour un aménagement de combles réussi.

En confiant la création ou la rénovation de vos combles à un architecte, vous vous assurez d’une pièce entièrement pensée et réalisée sur mesure par un professionnel.

Modification de la charpente, isolation, aménagement de l’espace, mais aussi décoration, respect de vos goûts et mise en valeur de votre patrimoine, l’architecte va dans votre sens et œuvre pour votre confort de vie.

L’architecte spécialiste des combles choisit ses matériaux avec soin pour leur performance et leur durabilité. Il réalise grâce à eux et à ses connaissances un travail d’expert qui s’apprécie au premier coup d’œil.

Faire réaliser vos combles par un architecte est, pour vous, l’assurance d’une valorisation de votre maison non seulement dans son confort, mais aussi à la revente au moment de l’estimation.

Un (joli) aménagement de combles fait par l'un de nos architectes

Détail du projet

Rouvroy

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en juin 2018

Superficie :

340 m²

Coût des travaux :

210 000 € *

Julia

Projet réalisé par Julia

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Antoine
Iris
Joshua
Johan

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