Thomas Boutefeu architecte
Lyon 6e Arrondissement, France
17 projets réalisés
7 entreprises partenaires
Date de création : 01/02/2015
20 avis
Présentation
Installé en tant qu’architecte libéral depuis 2015, j’ai orienté mon activité principalement vers la rénovation de bâtiments anciens, avec une expertise particulière dans le domaine de l’amélioration énergétique. Mon objectif est d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans la transformation et la valorisation de leur patrimoine, en conciliant confort, performance énergétique et respect de l’histoire du bâti.
Au début de ma pratique professionnelle, j’ai eu l’opportunité de travailler au sein du groupement d’architectes Fleurent-Valette-Rivière, une expérience fondatrice qui m’a permis de développer une solide compétence dans la préservation du patrimoine et la gestion de projets complexes. J’ai eu l'opportunité de participer à des restaurations dans des secteurs protégés, de mener des projets de rénovation dans des zones urbaines sensibles, ou encore de piloter des chantiers en site occupé. Ces expériences m’ont permis d’acquérir une rigueur technique, tout en conservant une approche créative face aux enjeux architecturaux et aux contraintes spécifiques de chaque projet.
Aujourd’hui, j’accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de construction, d’extension ou de rénovation. Mes services s’étendent du simple conseil architectural — analyse conjointe des besoins, optimisation des espaces, choix de solutions techniques — jusqu’à la gestion complète du projet, incluant les études, la coordination et la supervision des travaux.
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Missions proposées
Si l’accompagnement que je propose se veut avant tout sur mesure, en réponse aux attentes exprimées dès le départ, il s’appuie néanmoins sur des étapes clairement définies, garantes de la bonne conduite et de la réussite d’un projet.
1. Visite-conseil
• Visite sur place (temps d’observation et d’échanges d’environ 1 à 2 heures),
• Prise de connaissance des besoins, des capacités financières du client et du calendrier envisagé,
• Lecture et restitution des règles d’urbanisme applicables au terrain et au bâti,
• Élaboration d’un rapport écrit de visite, accompagné d’une première estimation prévisionnelle des travaux (prestation chiffrée en option).
Nota : la visite-conseil peut également être programmée en amont d’un projet d’acquisition immobilière, avant la signature d’un compromis de vente, afin d’identifier clairement les contraintes et les potentiels du bien.
2. Études préalables, état des lieux, esquisse
• Analyse approfondie des contraintes urbaines, techniques et environnementales (prescriptions du Plan Local d’Urbanisme, réglementations thermiques en vigueur, adaptations spatiales ou structurelles, problématiques de voisinage et d’accès chantier, etc.),
• Établissement, si nécessaire, d’un relevé des existants (sauf en cas de documents exploitables fournis par le client),
• Réalisation d’une ou plusieurs esquisses répondant aux éléments majeurs du programme de travaux, accompagnées d’une estimation du coût prévisionnel selon la solution retenue.
3. Études d’avant-projet et autorisations d’urbanisme
• Constitution d’un dossier d’avant-projet synthétisant les arbitrages réalisés en phase d’esquisse (plans, coupes et façades cotés, vues en perspective, descriptif sommaire des travaux, etc.),
• Établissement des pièces graphiques nécessaires aux dossiers de déclaration préalable ou de permis de construire (plan de masse, coupes, façades, notice descriptive, insertion graphique, etc.),
• Dépôt dématérialisé de l’autorisation d’urbanisme sur le guichet concerné,
• Suivi de l’instruction, échanges éventuels avec le service urbanisme de la commune et transmission de pièces complémentaires si nécessaire.
4. Études de projet et consultation des entreprises
• Constitution d’un dossier de consultation des entreprises : plans détaillés, descriptifs tous corps d’état, détails constructifs spécifiques le cas échéant, prescriptions techniques, aide au choix des matériaux et des équipements, calendrier prévisionnel des travaux,
• Consultation des artisans, analyse comparative des devis reçus (quantités, matériaux sélectionnés, cohérence technique et financière), et conseils dans le choix des entreprises à retenir.
5. Suivi et coordination des travaux
• Organisation et direction des réunions de chantier,
• Rédaction des comptes-rendus,
• Vérification de l’avancement et de la conformité des travaux,
• Suivi financier et contrôle des situations de travaux,
• Assistance aux opérations de réception (visites contradictoires, procès-verbaux, levée des réserves).
Nota : il est possible de me confier l’ensemble de ces missions (on parle alors de mission complète de maîtrise d’œuvre) ou seulement certaines d’entre elles, selon vos attentes et votre budget.
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Je serai heureux d’échanger avec vous sur votre projet, qu’il soit en réflexion ou déjà engagé, et de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins.
N’hésitez pas à me contacter pour un premier échange !
L'équipe de Thomas Boutefeu architecte
Agence d'architecture à
Lyon 6e Arrondissement (69)
Thomas Boutefeu
Architecte
Inscrit à l'ordre des architectes (081633) et diplômé de ENSA Grenoble
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Inscrit à l'ordre des architectes (092437) et diplômé de ENSA Grenoble
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