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Les 5 types de rénovation

La rénovation est la remise à neuf d’un bien immobilier. Que vous soyez propriétaire ou locataire, les travaux de rénovation visent à améliorer les conditions de vie quotidienne d’un espace existant qui ne répond plus à vos exigences et vos envies. Les travaux de rénovation sont relativement spécifiques et nombreux, selon le type de bien que vous possédez, mais aussi ce que vous souhaitez rénover. Il peut s’agir de rénovation partielle de votre logement, comme un rénovation complète qui implique des travaux assez lourds. 

ACK Architectes

Rénovation de maison

Prix moyen au m² : à partir de 300 €

Projet préféré des français, la rénovation d’une maison est devenue un travaux phare. On préfère investir dans la rénovation de sa maison plutôt qu’en acheter une nouvelle, pour faire des économies ou simplement par attachement sentimental.

Choisissez donc d’améliorer votre cadre de vie par des travaux de rénovation partielle ou complète. Vous pouvez vous attaquer à des travaux de second oeuvre : la plomberie, l’électricité, la remise en état des vos façades, ou un changement de revêtement de sol. Mais vous pouvez également avoir envie d’une grande nouveauté, en réalisant des travaux plus lourds : moderniser entièrement les pièces de votre maison, changer la décoration, ouvrir des espaces, créer des baies-vitrées, etc… Quelles que soient vos envies, sachez que pour la rénovation de votre maison, l’architecte est le professionnel le plus apte à vous accompagner dans ce projet. Entièrement à votre écoute, il saura définir avec vous les travaux de rénovation nécessaire à la réalisation de votre rêve. En rénovant votre maison, sachez également que vous en augmentez sa valeur.

L'architecte vous permet de définir les travaux nécessaires à votre projet de rénovation, et vous assure sa réalisation.

Rénovation d'appartement

Prix moyen au m² : à partir de 200 € HT

Que vous viviez dans un bel appartement haussmannien en plein centre de Paris, ou dans une toute autre ville française, songez à rénover votre appartement afin d’améliorer votre cadre de vie. Contrairement à la rénovation de maison, il s’agit ici d’une surface moins importante, pour laquelle vous pourrez concentrer vos efforts dans un aménagement moderne, des pièces lumineuses, un sol refait à neuf, ou encore l’optimisation de cet espace.

La rénovation de votre appartement est l’occasion de créer votre nouveau cocon où vous serez ravi de passer du temps, un espace totalement à votre image. Vous pouvez également axer vos travaux sur un confort fonctionnel : repenser l’agencement des pièces de votre appartement, agrandir la pièce de vie et ouvrir la cuisine dessus, ou investir dans un double vitrage.

La rénovation de votre appartement vous garantit également une plus-value sur sa revente.

Woodpecker Archi

Rénovation Énergétique

Prix moyen au m² : à partir de 20 € pour une isolation des combles

La rénovation énergétique est le type de rénovation que vous devriez envisager lorsque le logement est ancien. En effet, il y a aujourd’hui 2,6 millions de français en précarité énergétique. Ceci s’explique par un parc immobilier vieillissant en France : les appartements haussmanniens, les échoppes bordelaises ou encore les maisons à colombages, sont autant de biens atypiques ayant un charme indiscutable, mais anciens et ne répondant plus du tout aux exigences énergétiques actuelles. La RT 2012 et la RE 2020 exigent une bonne performance énergétique, ainsi que l’utilisation d’énergies renouvelables. Même si elles ne concernent pas actuellement votre logement, sachez qu’en rénovant votre bien, elles pourraient s’appliquer. Une rénovation énergétique de votre logement vous permet d’améliorer considérablement vos conditions de vies, votre performance énergétique, et de faire des économies. Vous pouvez réduire votre consommation énergétique en optant pour des travaux d’isolation thermique des murs et de votre toiture et en investissant dans des équipements moins énergivores. 

Sachez également qu’il existe de nombreuses aides et subventions pouvant réduire le coût de votre projet de rénovation énergétique, puisque l’Etat la favorise et veut promouvoir une éco-responsabilité individuelle.

Il y a entre autre le CITE, la prime énergie, la TVA réduite, l'Anah, l'EcoPTZ, qui peuvent parfois se cumuler entre elles et vous faire faire d'importantes économies.

Rénovation d'un bâtiment professionnel

Prix moyen au m² : à partir de 500 € HT

Concernant les bâtiments professionnels, la rénovation est un peu plus complexe, puisqu'il doit prendre en compte de nombreux critères : le nombre d'usager, le caractère professionnel, le type de profession, ainsi que les normes d'hygiènes et de sécurité à respecter.

Mais la rénovation d’un bâtiment professionnel c’est également sa modernisation. Une attention particulière est à apporter sur le confort des usagers qui utilisent ces espaces tous les jours : apport de lumière naturel, aération, espacement entre les bureaux, luminosité adaptée, ergonomie des bureaux, etc... Chaque espace doit être réfléchi, et adapté à la profession.

Faire appel à un architecte vous aide à allier les deux : conformité des espaces ainsi que leur agencement, selon l'activité.

KIDA

Rénovation d'un commerce

Prix moyen au m² : à partir de 200 € HT

Le rénovation d’un commerce n’est elle aussi, pas si simple, quel que soit le type de commerce : magasin, restaurant, bar, librairie, boutique, etc... Il y a de nombreux paramètres à prendre en compte : le concept marketing du commerce, l’enseigne, les aménagements intérieurs, l’accessibilité, etc… Il est donc important de bien définir le sujet des travaux. S’agit-il d’une mise aux normes ou d’une modernisation de l’établissement, changeant le concept actuel ? Comme pour une rénovation d’habitation, il faut visualiser le résultat final, mais également prendre en compte le caractère public d’un commerce. Ainsi des exigences sont attendues et doivent être mises en oeuvre.

L’une des règles primordiales d'un bâtiment recevant du public est la sécurité. Lorsqu’un bâtiment est trop vétuste, il en va de la sécurité des clients d’engager des travaux de rénovation et de mise aux normes. Un commerce doit impérativement répondre à de nombreuses exigences : une accessibilité des espaces pour tous, une sécurité incendie fiable, c’est à dire des issues de secours conformes, des équipements homologués et des accès pompiers faciles. 

3 raisons de faire appel à un architecte pour votre projet de rénovation

Lorsqu’il s’agit d’une rénovation, quel que soit le bien immobilier, il est important de passer par des phases primordiales, qui vont vous garantir un projet réalisable et durable. 

L’architecte est le professionnel qui vous accompagne de A à Z pour la rénovation de votre bien. Il prend en charge chaque phase du projet, dont l’étude de faisabilité. Cette étude est indissociable de tout projet. Elle permet de mettre en exergue les points nécessaires à prendre en compte pour définir le projet de rénovation : dois-je rénover la plomberie et le réseaux électriques de mon commerce ? Est-il nécessaire de changer ma toiture ? Faut-il changer de vitrage ? Puis-je ouvrir ce mur ?

Tout n’est pas possible lors d’une rénovation, puisqu’il s’agit d’une construction existante qu’on vient améliorer. Il est donc important d’analyser sérieusement l’existant, avant d’envisager certains travaux. L’architecte exécute cette étude avant de concevoir votre projet. Il prend le temps de faire une étude de faisabilité sérieuse, et peut également faire appel à des bureaux d’études pour l’épauler dans cette tâche, concernant des points précis. 

Suite à cela, l’architecte vous propose des esquisses, qui répondent à la fois à vos souhaits de rénovation, mais également à la possibilité de leur réalisation. Vous serez ainsi sûr de la faisabilité de votre projet.

Un architecte est le professionnel qui conçoit et réalise des projets. Ainsi vous avez la garantie de son professionnalisme à toute épreuve de votre projet. 

Inscrit à l’ordre des architectes, il vous apporte toute les garanties et assurances nécessaires dans l’accompagnement de votre projet de rénovation. 

Sur Archidvisor vous pouvez échanger gratuitement avec 3 architectes différents, inscrits à l’Ordre des Architectes.

Contrairement aux idées reçues, faire appel à un architecte pour vos travaux de rénovation n’implique pas toujours une hausse du coût de votre projet. 

La mission d’un architecte est de concevoir un espace, mais également de l’optimiser. Peu importe votre projet, ses propositions sont efficaces et vous font gagner en valeur, pouvant vous faire faire des économies ou vous apporter une plus-value en cas de revente immobilière.

De plus, l’architecte vous évite un surcoût de travaux important, par son étude de faisabilité juste, son implication dans la préparation du chantier, le suivi et la réalisation de tous les travaux de votre projet de rénovation. Son professionnalisme permet d’anticiper aux mieux ces surcoûts de même que son expérience vous donne la possibilité d’éviter les malfaçons qui vous feraient refaire les travaux. L’architecte vous permet d’éviter bien des soucis, et ainsi de faire des économies.

Une (jolie) rénovation d'appartement

Détail du projet

Bachaumont

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en octobre 2018

Superficie :

90 m²

Coût des travaux :

179 000 € *

Nicola

Projet réalisé par Nicola

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