Nungesser
Rénovation à Toulouse

Le projet concerne la rénovation complète d’une maison située en plein centre-ville de
Toulouse. L’ambition est de transformer ce bien en un espace de vie contemporain et
attractif, en conjuguant confort, performance technique et valorisation architecturale. La
démarche s’inscrit dans une volonté de créer un lieu de vie actuel et tendance, capable de
répondre aux exigences d’une clientèle variée tout en optimisant la rentabilité du bien.
D’un point de vue technique, les interventions visent à améliorer l’acoustique, la
performance thermique et énergétique, tout en intégrant des solutions écologiques et
hygiéniques. Sur le plan spatial, une attention particulière est portée à l’ergonomie, à la
gestion des flux et à la qualité lumineuse des espaces. L’objectif est de concevoir une
maison fonctionnelle, agréable à vivre et durable, tout en lui conférant une identité
atypique et marquante.
La lumière joue un rôle central dans le projet. Grâce à l’exposition est de la façade, les
pièces principales bénéficient d’un ensoleillement matinal qui apporte douceur et confort.
Le bureau, pensé comme un espace de travail inspirant, profite d’une belle hauteur sous
plafond et de velux, garantissant une luminosité optimale. Les circulations intérieures sont
repensées pour favoriser la fluidité et la diffusion de la lumière dans l’ensemble du
logement, tandis que les aménagements extérieurs participent à réfléchir et prolonger
cette clarté.
L’organisation spatiale tire également parti des atouts de la parcelle. Deux jardins, l’un au
nord et l’autre au sud, offrent des espaces extérieurs agréables et complémentaires selon
les saisons. Ces aménagements permettent de recréer un véritable îlot de fraîcheur au
coeur de la ville, contribuant au confort de vie tout en renforçant l’attractivité du bien.
Le projet a été conçu pour répondre à une double cible : d’une part, une petite famille
souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif au coeur de Toulouse ; d’autre part,
une clientèle de passage via la location de courte durée type Airbnb, séduite par la
localisation idéale et le caractère atypique de la maison.
Enfin, afin de valoriser au mieux les volumes, une mezzanine partielle a été intégrée.
Située à trois mètres de hauteur, elle ajoute à la fois du rangement, un espace de
couchage supplémentaire et une dimension originale, faisant écho à l’univers aérien de la
rue Nungesser et Coli. Cette intervention apporte du cachet et participe à la singularité
architecturale de la rénovation.
En somme, ce projet associe modernité, confort et optimisation des surfaces, tout en
respectant les contraintes techniques et environnementales. Il illustre une approche
globale qui vise à offrir une maison lumineuse, fonctionnelle et rentable, tout en proposant
à ses occupants un cadre de vie agréable, durable et atypique au cœur de Toulouse.

Les détails du projet