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4 manières de faire rénover votre grange par un architecte.

Vous disposez d’une grange et vous souhaitez la faire rénover par un architecte ? Voici les différentes façons de débuter votre projet avec autant de sérénité que possible. 

V2B Architectes

Transformer une grange en maison

Prix moyen au m² : 1500€ - 2500€ HT

Si votre grange est spacieuse, vous pouvez entreprendre de la transformer en maison. Pour cela, vous devrez alors créer un étage dans cette dernière. De plus, pour que votre grange soit habitable, vous devrez acquérir les autorisations nécessaires auprès de plusieurs organismes. Que vous souhaitiez un style authentique ou plus industriel, rénover sa grange est un très bon moyen de mixer le moderne avec l’histoire de votre bâtiment

Transformer une grange en dépendance

Prix moyen au m² : 700 - 1800€ HT

Si vous possédez une grange et que vous souhaitez la rénover pour la transformer en dépendance, vous devrez alors penser à refaire l’isolation. En effet, les granges ne sont pas prévues pour être habitées, la transformation de la vôtre devra alors prendre en compte le prix de l’isolation.

De plus, il faudra que votre grange soit raccordée à l'électricité afin que cette dernière soit vivable. Concernant les autres aspects de la rénovation de votre grange, cela dépendra de l’utilité qu’aura pour vous la dépendance, il peut s’agir d’une salle de musique, une salle de jeu, une suite parentale. Tout est permis, vous n’avez plus qu'à imaginer ce qui vous serait le plus utile et de faire appel à un architecte afin que ce dernier vous conseille sur les travaux à réaliser. 

Atelier Boteko
Ecco-Eco

Transformer une grange en loft

Prix moyen au m² : 1000 - 2000€ HT

De par leur belle hauteur sous plafond, les granges sont l’endroit idéal où installer un joli loft avec de beaux volumes. Lorsque vous imaginez votre projet, n’hésitez pas à voir grand et haut, pour créer de la perspective. C’est ce qui fait le charme d’un loft. Vous pourrez également intégrer des éléments déjà présents dans votre grange pour mêler l’ancien et le moderne dans le rendu final, cela peut consister à laisser certaines poutres apparentes, où encore certains conduits pour donner un style industriel à votre intérieur.

Afin d’entreprendre la transformation de votre grange en loft, vous aurez besoin de refaire totalement l’isolation, l’installation électrique et peut-être également la réfection de votre toiture en fonction de son état. N’hésitez pas à faire appel à un architecte qui saura vous conseiller sur les différents travaux à entreprendre pour obtenir le loft de vos rêves. 

Transformer une grange en garage

Prix moyen au m² : 700 - 1000€ HT

Il sera plus simple de transformer une grange en garage, en effet, un garage ne dispose pas d’une isolation particulière. Ou seulement une isolation minime pour éviter que le gel ne s’invite dans votre voiture l’hiver.

Il s’agira alors simplement de refaire le sol pour que celui-ci soit plat, et intégrer une porte de garage. Si vous le souhaitez et si vous avez assez de place, vous pouvez également décider d’ajouter un espace atelier dans votre garage. Un architecte sera à même de vous conseiller sur les rangements nécessaires 

3 raisons de faire appel à un architecte pour rénover votre grange

La rénovation d’une grange n’est pas chose facile : de nombreux facteurs entrent en compte. Par exemple, les autorisations nécessaires pour pouvoir entreprendre votre rénovation seront différentes d’une rénovation de maison traditionnelle. En effet, une grange n’est pas considérée comme un espace habitable. Voici les principales raisons pour lesquelles le recours à un architecte vous sera utile pour votre projet.

Que vous décidiez de transformer votre grange en garage, en loft ou en maison, vous aurez certainement besoin de plans et de l’avis d’un professionnel. En effet, il n’est pas toujours simple de savoir par où commencer. L’architecte que vous choisirez pourra vous aiguiller pour les travaux à entreprendre. De plus, il fait le lien entre tous les corps de métiers ce qui va vous permettre de limiter les intermédiaires lors de votre rénovation de grange.

En effet, que vous ayez fait l’acquisition d’une ancienne grange pour la transformer en habitation changera évidemment son coût lors de la revente. De plus, vous pourrez, lors de la vente, mettre en avant le recours à un architecte, qui est souvent un argument infaillible pour les acheteurs.

Lorsque vous réhabilitez une grange, vous transformez une construction non-habitable en véritable lieu de vie. Pour cela, il faudra faire un “changement de destination” cela consiste à demander à l’administration en vigueur de considérer votre grange comme un lieu habitable. Ces autorisations sont compliquées à obtenir car il faut prouver que la grange sera habitable une fois rénovée. L’architecte pourra alors effectuer ces démarches pour vous. En effet, son expertise et les preuves qu’il apportera dans votre dossier seront de bons arguments pour que celui-ci soit accepté. De plus, l’architecte pourra consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre ville afin de voir quelles sont les obligations en vigueur en termes d’esthétisme, de matériaux etc. 

Une (jolie) rénovation de grange faite par l'un de nos architectes

Détail du projet

Maison CO

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en juin 2017

Superficie :

200 m²

Coût des travaux :

150 000 € *

Thierry

Projet réalisé par Thierry

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Marie Claire
Etienne
Pascal
Jérome

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