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Les 8 travaux de rénovation de maison ancienne gérés par un architecte

La rénovation d’une maison ancienne est un projet de plus en plus courant, mais qui demande tout le savoir-faire d’un architecte pour être mené à bien. Entre restauration et remise aux normes, les travaux peuvent se révéler délicats et les démarches nombreuses. Mais conserver le charme d’une vieille bâtisse n’a pas de prix et peut s’avérer particulièrement intéressant en cas de revente.

Réagencement des espaces

Prix moyen au m² : 500€ - 1000€ HT

Pour réussir la rénovation de votre maison ancienne, faites-vous accompagner d’un architecte qui saura lister pour vous les points d’intervention prioritaires.

Vous souhaitez supprimer les cloisons inutiles et certains murs porteurs pour agrandir l’espace ? Seul l’architecte est en mesure de réaliser ce type de travaux sans dénaturer les lieux. Non seulement il repense la disposition de votre maison, mais il tient compte de la luminosité et de l’orientation des pièces pour la réalisation des plans.

Faire appel à un architecte vous garantit une maison ancienne sublimée mais jamais privée de son caractère.

Rénovation électrique

Prix moyen au m² : à partir de 200€ HT

La réglementation électrique des habitations évolue d’année en année. Aussi, si votre installation a plus de 15 ans, une mise aux normes de sécurité NF C15-100 s’impose. Sauf si vous êtes un expert, le recours à un architecte s’avère plus que préférable pour gérer ces travaux délicats et réglementés.

En plus des aspect techniques, votre architecte expert en rénovation de maison ancienne inclut dans ses plans les nouveaux emplacements des prises et des luminaires pour créer une ambiance différente dans chaque pièce, ainsi que l’ajout de connexions utiles telles que des prises RJ45 pour un accès à internet possible partout dans la maison.

Rénovation de la plomberie

Prix moyen au m² : à partir de 300€ HT

Les maisons construites dans les années 1930 et avant disposent d’une plomberie qui n’est généralement plus adaptée.

Outre le remplacement des tuyaux de plombs aujourd’hui interdits, l’architecte spécialisé en rénovation de maison ancienne imagine un réseau plus court et plus performant pour une habitation mieux desservie, à l’aide par exemple de points d’eau à chaque étage et d’un système de production d’eau chaude économique.

Rénovation énergétique

Prix moyen au m² : à partir de 450€ HT

Passage obligatoire pour toutes les maisons anciennes, la rénovation énergétique est incontournable pour votre confort de vie. Toiture, murs extérieurs, portes et fenêtres ou plancher, les points d’action possibles sont nombreux.

Avec l’aide de votre architecte, vous allez pouvoir mettre en place une rénovation énergétique complète de votre maison ancienne, tout en performance et en discrétion. Utilisation de matériaux nobles et adaptés à l’année de construction du bâtiment et isolation légère et performante pour ne pas empiéter sur l’espace, l’architecte spécialiste de la rénovation de maison ancienne connaît bien le sujet.

Couplés à un nouveau système de chauffage, plus économique et plus performant, ces travaux de rénovation énergétique vous garantissent de beaux hivers au chaud et des étés frais et confortables.

À noter également, l’aide précieuse de l’architecte pour l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Rénovation du toit et de la façade

Prix moyen au m² : 50€ - 150€ HT

Quand on sait que 30 % de la chaleur d’une maison s’échappe par le toit, réparer ou remplacer la toiture s’avère être une opération judicieuse pour faire des économies d’énergie et apporter un confort global à votre logement.

Pour vous assurer de la solidité de la charpente, modifier la pente ou la couverture du toit, le recours à un professionnel est obligatoire. C’est également le cas pour le ravalement de façade qui demande de déposer une déclaration préalable en mairie.

Pour apprécier pleinement la transformation de votre maison et vous éviter certaines démarches compliquées, l’architecte est la personne qu’il vous faut. Qualifié pour comprendre les besoins de votre maison ancienne et les marier aux vôtres, il est également un atout non négligeable dans l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires et l’embauche des artisans les plus compétents pour ce chantier.

Rénovation des sols et des murs

Prix moyen au m² : 200€ - 400€ HT

Pour les sols et les murs de votre maison ancienne, vous voudrez certainement des matériaux agréables et performants en terme d’isolation. Sans omettre de conserver ses particularités, l’architecte expert en rénovation de maison ancienne trouve pour vous les revêtements de sols et de mur adaptés à votre style de vie, mais aussi à la personnalité de votre maison.

Finis les carrelages froids dans les chambres et la moquettes difficile à entretenir dans le salon ! Faites-lui confiance pour rénover votre intérieur et le réaliser comme vous l’avez toujours rêvé.

Modernisation de la cuisine et de la salle de bain

Prix moyen au m² : 500€ - 1 200€ HT

Des sanitaires anciens occupent généralement beaucoup de place et manquent d’ergonomie, ce qui donne l’impression d’une salle de bain encombrée et chargée. Le travail de l’architecte se concentre alors sur la sécurisation du système électrique et l’agencement d’une pièce souvent petite. À travers des plans précis et un projet d’ensemble, il créé pour vous et votre famille une salle de bain sûre et impeccable, où chacun aimera passer du temps.

Du côté de la cuisine d’une maison ancienne, outre l’aspect vieillot du mobilier, celui-ci n’est surtout plus du tout adapté aux besoins actuels, notamment en termes d’intégration des appareils électroménagers. De plus, les cuisines anciennes sont généralement fermées, ce qui ne correspond plus à la tendance actuelle. L’architecte spécialiste de la rénovation de maison ancienne ouvre alors l’espace en abattant une cloison et utilise des meubles sur-mesure pour optimiser l’espace et ainsi le rendre fonctionnel et facile à vivre.

Aménagement, équipement & décoration

Prix moyen au m² : 75€ - 200€ HT

Vous pouvez faire confiance au talent de l’architecte de maison ancienne pour créer une ambiance en phase avec vos goûts et le charme d’origine de votre maison.

Éléments industriels modernes ou vintage, en verre ou en métal, il sait où dénicher le mobilier et la décoration nécessaires à l’aménagement de votre maison ancienne. Il sait également comment les utiliser pour optimiser leur potentiel utile et décoratif.

3 raisons de faire appel à un architecte pour rénover votre maison ancienne

À chacun son métier ! Grâce à un éventail de connaissances particulièrement large en construction, décoration, isolation et agencement, l’architecte est le professionnel le plus susceptible de vous accompagner dans vos travaux de rénovation. Voici pourquoi.

Un chantier en rénovation exige une grande disponibilité, des connaissances et de nombreux échanges avec des interlocuteurs variés.

En tant que chef de projet, l’architecte de maison ancienne est votre seul interlocuteur. Depuis la constitution du dossier nécessaire au lancement des travaux jusqu’au suivi de chantier en passant par le choix des artisans, il vous permet de continuer à vivre sereinement sans vous sentir débordé.

Son métier est de sublimer la pierre. C’est pourquoi l’architecte en rénovation de maison ancienne vous assure un travail de professionnel, toujours dans le respect des règles de l’art.

Par sa connaissance des métiers du bâtiment, par son goût pour la décoration et ses qualités en tant que maître d’œuvre, il préserve le charme authentique de votre maison ancienne tout en lui apportant la solidité et les performances des matériaux modernes.

En tant que professionnel formé aux techniques de construction et de rénovation, il enrichit votre habitation sans jamais la dénaturer et vous permet d’en révéler tout le potentiel.

En tant qu’expert en bâtiment mais aussi en communication, l’architecte en rénovation de maison ancienne commence par réaliser une étude de faisabilité autour de votre projet. C’est à ce moment qu’il définit les étapes de réhabilitation de la bâtisse, tout en respectant votre budget.

C’est également là qu’il liste les différentes autorisations nécessaires à la réalisation des travaux. Autorisation préalable et permis de construire à déposer en mairie, demande d’autorisation de travaux auprès de la Conservation régionale des monuments historiques (CRMH) de la DRAC si la maison est classée ou consultation du plan local d’urbanisme (PLU).

À noter, en cas d’extension, dès que la surface plancher atteint 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Si la maison se situe en zone protégée, vous êtes tenu de faire appel à un architecte des bâtiments de France.

Une (jolie) rénovation de maison ancienne faite par l'un de nos architectes

Détail du projet

Transformation d’une grange de montagne en habitation

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission de conception

Etat :

Livré en juin 2015

Superficie :

154 m²

Coût des travaux :

195 000 € *

Thomas

Projet réalisé par Thomas

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