Construction de 18 maisons groupées
Construction neuve à Eysines

Dans le centre-bourg de la ville d’Eysines, le terrain d’environ 3000m2 est un cœur d’îlot au sein d’un tissu pavillonnaire avec de nombreux jardins, offrant un cadre verdoyant à proximité immédiate de la ligne D du tramway. Une caractéristique très singulière de cette portion de ville est la présence très répandue de petits entrepôts, souvent disposés en fond de parcelle ; ils offrent une architecture de pignons d’aspect industriel avec des murs en briques pleines rouges, ocres ou grises ; ils sont une composante importante de l’histoire de ce quartier et ont influencé les choix esthétiques de notre projet.
La difficulté du programme consiste à trouver une certaine densité pour répondre aux exigences légitimes du Maître d’ouvrage tout en préservant les qualités du site, de son environnement proche afin que les nouvelles constructions s’intègrent et conservent l’équilibre existant. La zone parking est donc limitée au minimum et contenue par des murs d’enceinte de 2.50m de hauteur ; ces voiles, qui agissent comme des filtres, protègent les jardins, les circulations piétonnes, des nuisances visuelles et sonores des véhicules ; le cœur d’îlot est préservé. Les cheminements extérieurs sont soignés, ils sont bordés de murs de soutènement en béton préfabriqué pour s’adapter à la topographie du terrain et des clôtures bois à claire-voie délimitent les jardins privatifs ; 2 arbres remarquables sont conservés et intégrés au dessin des extérieurs dans une démarche globale qualitative.
Les maisons sont disposées dans 3 constructions parallèles. Le principe est inspiré des entrepôts existants évoqués précédemment : 2 pignons « surdimensionnés » constituent les extrémités de chaque bâtiment entre lesquelles les maisons viennent s’insérer, ces murs sont habillés d’un parement en briques grises et sont un clin d’œil à l’histoire des lieux. Un parement bois à claire-voie est disposé sur certaines façades, il reprend le calepinage et l’esthétique des clôtures ; associé à toutes les plantations nouvelles, cet habillage délicat confère à l’ensemble une atmosphère « champêtre », entre végétal et minéral.
Les maisons conçues sont des T3, T4 et T5 en duplex ou triplex. Les salons disposent d’une grande baie vitrée coulissante de plus de 3m de largeur ouvrant sur une terrasse aménagée dans le jardin. Chaque habitation dispose d’un abri jardin réalisé sur mesure et bardé de tasseaux bois.

Les détails du projet