Maison neuve à Pommard — construire au cœur d’un village viticole

Le projet :

Un couple souhaitait construire sa maison à Pommard, à quelques kilomètres de Beaune, au cœur des Climats de Bourgogne. Le programme : une maison de plain-pied prolongée d’un étage partiel, avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée pour y vivre longtemps, des terrasses généreuses ouvertes sur le jardin et une attention particulière au confort thermique.

Les contraintes

Un site protégé. La commune est couverte par l’Architecte des Bâtiments de France : le projet devait s’inscrire dans le vocabulaire bâti bourguignon — enduits à la chaux talochés, encadrements et soubassement en pierre, corniches, volets, portail en ferronnerie — tout en restant une maison d’aujourd’hui dans son plan et ses usages.

Un terrain à apprivoiser. La parcelle, en zone inondable, impose une gestion soignée de l’eau : maison sur vide sanitaire ventilé et drainé, cour anglaise, récupération des eaux pluviales dans une cuve de 10 m³, murs en pierre sèche existants conservés et rehaussés.

La performance énergétique. Conception RE2020 : briques isolantes, plancher chauffant sur pompe à chaleur, isolation de toiture en laine de bois, volets et menuiseries performantes.

Le budget. Les exigences patrimoniales (pierre, chaux, charpente et couverture traditionnelles) pèsent lourd dans une construction neuve. Après la consultation des entreprises, un travail d’optimisation lot par lot avec les clients — choix de matériaux, mise en option de certaines prestations, regroupement du second œuvre sous une entreprise unique — a permis de ramener l’écart et de lancer le chantier avec cinq entreprises pour neuf lots.

Notre rôle

AS.ARCHITECTURE assure la mission complète : conception, permis de construire (obtenu en 2025), dossier de consultation, analyse des offres, direction des travaux et assistance à la réception.