Rénovation d’un appartement de 70 m² à Aix-en-Provence : transformer un T3 en T4 familial

# Rénovation d’un appartement de 40 m² à Aix-en-Provence : transformer un T3 en T4 familial

**Maison SOLTHEE, agence d’architecture intérieure, a accompagné une famille à Val Saint Jean, à Aix-en-Provence, dans la transformation de son appartement T3 en T4 à l’arrivée de leur second enfant.**

L’enjeu : créer une chambre supplémentaire dans seulement 40 m², sans agrandir la surface ni sacrifier la pièce de vie. La cuisine a été déplacée et intégrée à l’espace principal, tandis que la salle de bain a été entièrement repensée pour gagner en confort et en rangements.

**40 m² · rénovation partielle · Val Saint Jean, Aix-en-Provence · T3 → T4 · 50 000 € · 2 mois de travaux**

## Le contexte du projet

À l’arrivée de leur second enfant, les clients se sont retrouvés face à un choix : déménager ou adapter leur appartement à leur nouvelle vie de famille.

Attachés à leur quartier, à leur mode de vie et aux commodités de Val Saint Jean, ils ont choisi d’optimiser leur logement existant plutôt que de changer d’appartement.

Ils ont contacté Maison SOLTHEE en décembre 2023 pour repenser leur appartement de 40 m² et le rendre plus adapté à leur quotidien, avec plusieurs objectifs : créer une chambre supplémentaire, fluidifier les circulations, améliorer la luminosité et intégrer des solutions de rangement adaptées à une famille avec de jeunes enfants.

## Transformer un T3 en T4 sans agrandir la surface

Le principal défi du projet était d’ajouter une chambre sans diminuer la qualité de la pièce de vie.

Dans un appartement de seulement 40 m², chaque mètre carré devait être utilisé avec précision. La création d’une pièce supplémentaire impliquait donc de revoir l’organisation générale du logement plutôt que d’ajouter simplement une cloison.

La salle de bain constituait également un point d’amélioration important. Vieillissante et peu fonctionnelle, elle devait être réorganisée pour accueillir une douche plus spacieuse et davantage de rangements.

## Repenser le plan de l’appartement

L’analyse de l’existant a rapidement fait apparaître un point de blocage : l’emplacement de la cuisine ne permettait pas de créer une chambre supplémentaire tout en conservant une circulation fluide.

La solution a consisté à déplacer la cuisine et à l’intégrer à la pièce de vie.

Cette nouvelle organisation a libéré l’espace nécessaire à la création de la chambre parentale et permis de transformer la pièce principale en un véritable espace familial.

## Une pièce de vie organisée autour des usages

La nouvelle pièce de vie s’articule autour de trois fonctions complémentaires :

* **la cuisine**, avec des rangements optimisés et un plan de travail en bois clair ;

* **l’espace repas**, avec une table modulable adaptée au quotidien familial ;

* **le salon**, avec un canapé accueillant et des assises adaptées aux enfants.

Cette organisation ouverte améliore la circulation et permet aux différents usages de cohabiter dans une surface réduite.

L’objectif n’était pas seulement de gagner une pièce, mais de conserver un espace de vie agréable malgré la diminution de la surface disponible par pièce.

## Créer une chambre parentale à la place de l’ancienne cuisine

L’ancienne cuisine a été entièrement repensée pour devenir la chambre parentale.

L’aménagement intègre des rangements de part et d’autre du lit, organisés autour d’un lit en pont afin d’exploiter au maximum les murs disponibles.

La décoration apporte une identité chaleureuse à cette nouvelle pièce, avec une tête de lit en papier peint végétal Maison Bonami, une palette de tons naturels et de bleu profond, une suspension Sklum et des appliques murales intégrées.

## Repenser une petite salle de bain

La salle de bain a été réorganisée pour améliorer à la fois le confort et les capacités de rangement.

La nouvelle implantation permet d’intégrer :

* une douche spacieuse ;

* une paroi vitrée ;

* un receveur extra-plat ;

* un meuble vasque avec rangements ;

* des solutions de rangement complémentaires.

Des meubles de cuisine ont notamment été détournés pour créer du rangement dans la salle de bain, une solution permettant d’optimiser le budget tout en conservant une cohérence esthétique.

## Des matériaux choisis pour un intérieur familial

Dans la cuisine, les clients ont choisi une cuisine claire associée à un plan de travail en bois et une crédence Comptoir du Cérame.

Dans la chambre parentale, le papier peint végétal, les tons naturels et le bleu profond créent une ambiance plus intime. Les luminaires complètent cet univers sans surcharger l’espace.

La salle de bain associe une faïence blanche géométrique Leroy Merlin, un meuble vasque en bois foncé, une robinetterie en laiton brossé et un grand miroir circulaire encadré de bois.

L’ensemble privilégie des matériaux et des éléments décoratifs simples, chaleureux et adaptés à un usage quotidien en famille.

## Une Mission Complète de la conception au suivi de chantier

Pour ce projet, Maison SOLTHEE a assuré une **Mission Complète**, comprenant la conception de l’architecture intérieure et de la décoration, puis l’accompagnement jusqu’à la réalisation des travaux.

La mission a notamment porté sur :

* la réorganisation des espaces et des volumes ;

* la conception du nouveau plan de l’appartement ;

* l’optimisation des circulations et des usages ;

* la conception de la cuisine et des pièces d’eau ;

* le choix des matériaux, revêtements, équipements et meubles ;

* la recherche et la sélection des entreprises ;

* le suivi de chantier ;

* l’accompagnement jusqu’à la réception.

Cette approche a permis de conserver une cohérence entre les choix d’aménagement conçus en amont et leur réalisation sur chantier.

## Le résultat : un T4 familial dans 40 m²

La transformation a permis de passer d’un **T3 à un T4 sans augmenter la surface de l’appartement**.

La nouvelle organisation libère une chambre supplémentaire tout en conservant une pièce de vie ouverte et fonctionnelle.

L’appartement est désormais mieux adapté au quotidien d’une famille avec deux enfants : les circulations sont plus fluides, les rangements mieux intégrés et chaque espace répond à un usage clairement identifié.

La cuisine ouverte est devenue le cœur de la pièce de vie, réunissant préparation des repas, repas en famille et moments de détente.

## Le projet en chiffres

**Type de bien :** appartement

**Localisation :** Val Saint Jean, Aix-en-Provence

**Surface :** 40 m²

**Transformation :** T3 → T4

**Type de rénovation :** rénovation partielle

**Budget travaux :** 50 000 €

**Durée des travaux :** 2 mois

**Mission :** conception + décoration + recherche d’entreprises + suivi de chantier

**Statut :** projet réalisé

## Le regard des clients

> « Isabelle a su nous conseiller dans le réagencement de notre appartement. Elle a su optimiser l’espace disponible pour créer un nouveau lieu de vie chaleureux, cosy et adapté à nos besoins. Isabelle nous a également orienté dans la sélection de matériaux de qualité. Elle a été à l’écoute et d’une grande disponibilité. » — **Sabrina, avis Google**

## Une expertise adaptée aux petits espaces et aux évolutions familiales

Je suis Isabelle Evrard, fondatrice de Maison SOLTHEE, agence d’architecture intérieure à Marseille.

Mon approche associe un regard sensible — porté sur les usages, la lumière, les volumes et l’histoire du lieu — à une approche pragmatique des contraintes techniques, du budget et de la réalisation.

Ce projet à Val Saint Jean illustre une problématique fréquente en rénovation : **comment faire évoluer un logement lorsque les besoins changent, sans nécessairement déménager ni augmenter sa surface ?**

J’accompagne les particuliers, les professionnels et les associations dans leurs projets de rénovation et d’aménagement, de la réflexion initiale à la réalisation selon le périmètre de mission choisi.

Si vous souhaitez découvrir ma vision du métier d’architecte d’intérieur, consultez la page **Qui suis-je ?**

*Crédits photographies : Ingrid Meucci*

## Vous souhaitez transformer votre appartement sans déménager ?

Découvrez mes **prestations pour les particuliers** et les différentes formes d’accompagnement proposées par Maison SOLTHEE.

## Questions fréquentes

### Comment transformer un T3 en T4 sans agrandir un appartement ?

La transformation d’un T3 en T4 peut passer par une réorganisation complète du plan plutôt que par une augmentation de la surface. Dans ce projet de 40 m² à Val Saint Jean, le déplacement de la cuisine dans la pièce de vie a permis de libérer l’espace nécessaire à la création d’une chambre supplémentaire.

### Peut-on créer une chambre supplémentaire dans un petit appartement ?

Oui, lorsque la configuration existante le permet. Cela nécessite d’étudier les circulations, les ouvertures, les surfaces disponibles et l’emplacement des fonctions techniques. Dans ce projet, l’analyse du plan existant a permis d’identifier la cuisine comme le point clé de la réorganisation.

### Pourquoi déplacer une cuisine lors d’une rénovation ?

Le déplacement d’une cuisine peut permettre de libérer une pièce ou de modifier profondément les circulations d’un logement. Il doit cependant être étudié en fonction des réseaux existants, des évacuations et des contraintes techniques du bâtiment.

### Quel est le rôle d’un architecte d’intérieur dans une rénovation d’appartement ?

L’architecte d’intérieur peut intervenir sur l’organisation des espaces, les circulations, les volumes, les matériaux, les équipements et l’ambiance du logement. Selon la mission choisie, l’accompagnement peut également comprendre la recherche d’entreprises et le suivi des travaux jusqu’à la réception.

### Quel budget prévoir pour transformer un T3 en T4 ?

Le budget dépend notamment de la surface, de l’état initial du logement, de l’ampleur des modifications du plan et du niveau de rénovation souhaité. Pour ce projet à Val Saint Jean, le budget travaux était de **50 000 € pour une rénovation partielle de 40 m²**.

### Combien de temps ont duré les travaux de cet appartement ?

Les travaux de transformation de cet appartement à Val Saint Jean ont duré **2 mois**.