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Les 4 types de travaux de maison à faire avec un architecte

Que vous ayez déjà une maison et que vous souhaitez la faire rénover à votre image ou que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, faire appel à un architecte vous permet de réaliser votre projet le plus simplement possible.

Construction de maison

Prix moyen au m² : à partir de 1000€ HT

Pour la construction de votre maison individuelle, plusieurs options s’offrent à vous : une maison moderne, une maison en bois, une maison de plain-pied ou encore une maison d’architecte… En fonction de vos envies et vos besoins, l’architecte que vous choisirez saura vous conseiller de l’étude de faisabilité jusqu’à la remise de vos clefs. Il est le professionnel le plus à même d’orienter vos choix pour vous proposer le compromis parfait. Ainsi, vous obtiendrez la maison de vos rêves sans avoir à gérer les aspects administratifs ou techniques de la conception.

Un architecte pourra vous aider dans le choix du terrain, les matériaux utilisés, il saura vous proposer une conception sur-mesure en fonction de vos attentes, au niveau de l’agencement intérieur ou encore de la distribution des pièces. 

Rénovation de maison

Prix moyen au m² : à partir de 500€ HT

Après des années passées dans votre maison, ou fraîchement arrivés, vous pouvez décider de la façonner à votre image. Un architecte pourra vous aider à imaginer la maison rénovée de vos rêves. Pour que vous vous sentiez vraiment chez vous sans avoir à déménager. L’architecte saura prendre en compte les caractéristiques existantes du bâtiment pour en faire ressortir le charme tout en y ajoutant votre touche.

Il existe différents types de rénovation de maison. En effet, vous pouvez opter pour une rénovation lourde, qui entraînera de gros travaux comme la réfection de toiture, ou encore de l’électricité si celle-ci n’est pas aux normes. Vous pouvez aussi entreprendre une rénovation énergétique, qui vous permettra d’économiser considérablement sur vos dépenses en électricité et en chauffage. Pour finir, si votre maison est encore en bon état général mais que vous souhaitez modifier seulement l’aspect esthétique vous pourrez entreprendre une rénovation plus légère, sur les sols et peintures par exemple. 

Atelier L'Abri
Tomic Architecture

Extension de maison

Prix moyen au m² : 1 000€ - 2 000€ HT

Sans avoir besoin de déménager et en gardant vos souvenirs dans votre maison, vous pouvez choisir de lui ajouter une extension. Cette extension vous permet de gagner en surface chez vous sans devoir déménager. 

Une extension de maison peut prendre différentes formes en fonction de vos besoins et de vos préférences. Vous pouvez choisir l’extension latérale, l’excavation pour utiliser votre sous-sol et le rendre habitable, l’extension non attenante pour ajouter une extension qui ne touchera pas votre maison ou encore une véranda pour donner plus de clarté et de lumière à votre extension.

Choisir de faire agrandir votre maison garantira une réelle plus-value à sa revente car vous aurez augmenté l’espace habitable disponible. 

Surélévation de maison

Prix moyen au m² : 1 800€ - 2500€ HT

La surélévation est un type d’extension de maison. En effet, cette dernière va permettre d’ajouter un étage à votre habitation pour pouvoir y accueillir une ou plusieurs pièces supplémentaires. Vous pouvez choisir parmi plusieurs types de surélévation de maison à effectuer avec l’aide d’un architecte : en zinc, en bois, aménagement de vos combles. Les possibilités sont diverses en fonction du bâtiment existant et de vos préférences. L’architecte pourra également vous aiguiller dans vos choix en fonction du PLU en vigueur dans votre ville

ROTUNNO JUSTMAN

3 raisons de faire appel à un architecte pour les travaux de votre maison

Entreprendre des travaux dans sa maison n’est pas chose facile, il vous faudra vous occuper des réglementations des constructions, de l’obtention des autorisations, du choix des artisans, du suivi de chantier, de la maîtrise des coûts… Faire appel à un architecte professionnel vous permet de lui laisser ces tâches et de vous concentrer sur l’essentiel. 

L’architecte vous accompagne dans chaque étape de la réalisation de votre projet : de la réalisation des plans à la remise de vos clefs, en passant par le suivi de chantier et le choix des artisans. 

l’architecte s’occupera également de l’administratif, en faisant les demandes en mairie, en consultant le PLU de votre ville et en s’assurant que votre projet entre dans les réglementations en vigueur dans votre zone de construction.

Pour finir, il dispose également d’une garantie décennale qui couvre les problèmes liés aux travaux et s’engage au niveau du coût du projet et son délai de réalisation.

Un architecte est aussi maître d'œuvre, en ce sens, il va s’assurer de la bonne coordination entre les différents corps de métiers. Il va aussi s’engager à maîtriser et respecter votre budget du début à la fin. Vous serez donc protégé en cas de retard ou de mauvaise surprise.

Depuis le 1er mars 2017, le recours à un architecte est obligatoire dès 150 m² de surface plancher. Le permis de construire concerne les maisons dès 40 m² ou les extensions dès 20 m² au sol si la bâtisse atteint ou dépasse 150 m². En deçà et à partir de 5 m², seule une déclaration de travaux est attendue.

C’est également l’architecte qui veille au bon respect des normes du PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou du RNU (Règlement National d’Urbanisme), comme la distance minimale entre deux constructions, la hauteur des bâtiments ou encore le respect des matériaux imposés.

La maison individuelle se doit également de respecter la norme RT 2012 relative à la réglementation thermique ainsi que les obligations contenues dans le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

Un architecte va penser et concevoir une solution architecturale en totale adéquation avec vos besoins et cette réalisation sera unique. C’est pour cela que les maisons conçues avec l’aide d’architectes sont vendues plus facilement et à un meilleur prix car c’est un argument de vente important pour les futurs acheteurs. Cela garantit aussi une qualité de réalisation des travaux plus importante qu’une maison basique.

Un (joli) projet réalisé par l'un de nos architectes

Détail du projet

Mesnil heudry

Maître d'ouvrage :

Particulier

Mission :

Mission complète

Etat :

Livré en novembre 2020

Superficie :

800 m²

Coût des travaux :

1 450 000 € *

Sebastien

Projet réalisé par Sebastien

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Alexis
Jonny, Johan & Camille
Nathalie
Olivier

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